Xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu: Thiết kế đơn giản, đủ tiện nghi

Cầm 150 triệu trong tay, làm thế nào để xây được một căn nhà cấp 4 vừa vặn, không phát sinh nợ nần mà vẫn đảm bảo sinh hoạt thoải mái? Đây là bài toán kinh tế khiến không ít gia chủ đau đầu. Bí quyết nằm ở việc tối giản hóa kiến trúc và lựa chọn vật liệu thông minh. Hãy cùng Real House tham khảo xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu thiết kế đơn giản nhưng đầy đủ tiện nghi dưới đây.

Mục lục nội dung

Với 150 triệu, có thể xây được nhà cấp 4 như thế nào?

Ngân sách khoảng 150 triệu đồng phù hợp nhất để xây nhà cấp 4 ở khu vực nông thôn hoặc vùng ven, nơi chi phí nhân công và vật liệu thấp hơn so với thành phố. Diện tích xây dựng thường dao động từ 35–50m2. Tùy vào giá vật tư từng thời điểm và mức độ hoàn thiện mong muốn.

Ngôi nhà trong tầm giá này sẽ không quá cầu kỳ về hình thức. Nhưng vẫn đáp ứng tốt các nhu cầu sinh hoạt cơ bản như:

Phòng khách có thể kết hợp bếp
1 đến 2 phòng ngủ
1 nhà vệ sinh
Hiên nhỏ phía trước hoặc bên hông nhà

Nếu biết bố trí hợp lý, không gian vẫn đủ thoáng, tiện nghi và gọn gàng cho gia đình 2–4 người sinh sống.

Các mẫu thiết kế nhà cấp 4 giá 150 triệu khả thi nhất

Với ngân sách khoảng 150 triệu, việc lựa chọn mẫu nhà phù hợp đóng vai trò rất quan trọng. Dưới đây là mẫu nhà cấp 4 được chọn lọc từ bộ sưu tập thiết kế nhà ở Đà Nẵng. Mời bạn cùng theo dõi.

Nhà cấp 4 mái tôn đơn giản

Đây là mẫu nhà được nhiều gia đình lựa chọn nhất khi ngân sách hạn chế. Bởi chi phí xây dựng thấp và thi công khá nhanh. Thiết kế thường theo dạng hình khối vuông vức, tối giản, hạn chế tối đa các chi tiết trang trí cầu kỳ. Mái tôn lạnh giúp giảm chi phí mà vẫn đảm bảo chống nóng ở mức cơ bản. Không gian bên trong bố trí gọn gàng gồm phòng khách phía trước. Phòng ngủ ở giữa và khu bếp kết hợp nhà vệ sinh phía sau.

Nhà cấp 4 có gác lửng

Với những khu đất nhỏ hẹp, nhà cấp 4 có gác lửng là giải pháp hiệu quả để tăng diện tích sử dụng mà không cần mở rộng móng quá nhiều. Phần gác lửng thường được tận dụng làm phòng ngủ, phòng thờ hoặc kho chứa đồ. Kết cấu gác nên làm nhẹ, sử dụng sàn gỗ hoặc sàn thép để giảm chi phí. Cầu thang thiết kế đơn giản, gọn gàng sẽ giúp tiết kiệm diện tích.

Nhà lắp ghép

Nhà khung thép tiền chế là xu hướng mới. Kết cấu chính bằng thép kết hợp tấm panel nhẹ. Giúp giảm tải trọng cho móng và rút ngắn thời gian thi công. Thường chỉ mất từ một đến hai tuần. Mẫu nhà này có ưu điểm là dễ lắp dựng, dễ cải tạo và giá thành trọn gói khá cạnh tranh. Tuy nhiên, cần lựa chọn đơn vị thi công uy tín để đảm bảo độ bền.

Bảng dự toán chi phí xây nhà cấp 4

Một căn nhà cấp 4 diện tích khoảng 40m2 ở khu vực nông thôn có thể được phân bổ chi phí như sau. Mmc giá mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo thời điểm, địa phương:

Chi phí vật liệu thô: Khoảng 80 – 90 triệu đồng. Bao gồm sắt thép, cát, đá, xi măng, gạch xây và phần mái tôn. Đây là khoản chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng ngân sách.
Chi phí nhân công: Dao động 40 – 45 triệu đồng. Tính theo đơn giá khoảng 1 – 1,2 triệu đồng/m2. Gia chủ có thể thuê thợ khoán gọn hoặc trả công nhật tùy điều kiện thực tế.
Hệ thống điện – nước: Khoảng 8 triệu đồng. Bao gồm dây điện, ống nước, bể phốt và các thiết bị vệ sinh cơ bản, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.
Cửa và cửa sổ: Khoảng 10 triệu đồng. Ưu tiên sử dụng cửa nhôm kính thường. Hoặc cửa sắt sơn tĩnh điện để tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo độ bền.
Sơn tường và chi phí phát sinh: Từ 5 – 7 triệu đồng. Nên chọn sơn kinh tế và có thể tự sơn để giảm bớt chi phí.

Tổng chi phí hoàn thiện rơi vào khoảng 143 – 160 triệu đồng. Chưa bao gồm nội thất rời như giường, tủ, bàn ghế. Gia chủ nên dự trù thêm một khoản nhỏ để chủ động xử lý các phát sinh ngoài kế hoạch.

Đối tượng phù hợp với mô hình nhà cấp 4 khoảng 150 triệu

Mô hình nhà cấp 4 với ngân sách khoảng 150 triệu phù hợp với nhiều nhóm đối tượng khác nhau, đặc biệt là những gia đình ưu tiên nhu cầu ở thực và sự ổn định lâu dài:

Gia đình trẻ mới lập nghiệp, cần không gian ở riêng với chi phí hợp lý
Người lớn tuổi mong muốn nhà ở đơn giản, thuận tiện sinh hoạt
Gia đình ở nông thôn đã có sẵn đất, không tốn chi phí mặt bằng
Người có nhu cầu an cư lâu dài, không chạy theo hình thức hay xu hướng

Nhìn chung, đây là lựa chọn an toàn, tiết kiệm và bền vững. Rất phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều hộ gia đình hiện nay.

Xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu tuy đòi hỏi sự tính toán chi li. Nhưng thành quả nhận lại là một tổ ấm riêng tư, che mưa che nắng là hoàn toàn xứng đáng. Hãy bắt đầu từ một bản vẽ đơn giản, chọn vật liệu phù hợp và tìm kiếm một đội thợ có tâm. Real House chúc bạn sớm hoàn thiện ngôi nhà mơ ước của mình!