Khách sạn là một mô hình kinh doanh lưu trú lớn nên chi phí xây dựng tính toán rất kỹ. Không chỉ chi phí mà kiến trúc còn là yếu tố chọn lựa kỹ. Chính vì thế mà việc lựa chọn đơn vị xây khách sạn, xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng cũng được nhiều khách hàng tìm hiểu. Bài viết của Real House sẽ giúp bạn hiểu tổng quan về xây khách sạn trọn gói.
Khách sạn là gì? Mô hình xây dựng khách sạn
Khách sạn là mô hình kinh doanh các dịch vụ lưu trú với nhiều phòng nghỉ. Mỗi phòng đều xây và trang bị đầy đủ từ thiết bị đến đồ dùng cá nhân, giường ngủ. Khách sạn không chỉ có các phòng lưu trú mà còn có cả các phòng dịch vụ khác như phòng hội nghị, nhà hàng, spa, khu tập gym, hồ bơi,… Những tiện ích này đều phục vụ cho khách khi đến đây lưu trú.
Hiện nay có nhiều mô hình khách sạn như:
- Khách sạn mini (dưới 3 sao): Diện tích nhỏ, thường 2–5 tầng.
- Khách sạn 2–3 sao: Có thiết kế chuyên nghiệp, từ 20–50 phòng.
- Khách sạn 4–5 sao: Quy mô lớn, tích hợp dịch vụ cao cấp như hồ bơi, hội nghị, khu spa, nhà hàng,…
- Khách sạn nghỉ dưỡng (resort): Nằm ở các khu du lịch, có kiến trúc mở gần gũi thiên nhiên.
Những hạng mục về chi phí xây dựng khách sạn
Khi xây khách sạn trọn gói, các chi phí chính bao gồm:
- Chi phí thiết kế kiến trúc: Thiết kế mặt bằng, kết cấu, nội thất, hệ thống điện – nước – điều hòa.
- Chi phí thi công phần thô: Móng, cột, tường, sàn, mái,…
- Chi phí hoàn thiện: Trần, sơn, gạch, thiết bị điện nước, cửa, thang máy,…
- Chi phí nội thất: Giường, tủ, bàn ghế, rèm, đèn trang trí, thiết bị vệ sinh,…
- Chi phí hạ tầng kỹ thuật và tiện ích: Điều hòa, camera, hệ thống phòng cháy chữa cháy, chống sét, âm thanh – ánh sáng,…
- Chi phí pháp lý, giám sát, dự phòng: Thủ tục xin giấy phép, chi phí phát sinh,…
Đơn giá xây dựng khách sạn trọn gói theo từng phân khúc
Chi phí xây dựng khách sạn thường được tính theo m2 sàn xây dựng. Dưới đây là bảng báo giá xây dựng khách sạn bạn có thể tham khảo trước khi tiến hành làm:
Chi phí xây dựng khách sạn mini trọn gói
Khách sạn mini là khách sạn nhỏ nên số lượng phòng cũng khá ít. Nơi đây phù hợp với những gia đình nhỏ, du khách ở ngắn ngày. Chi phí xây dựng thường dao động từ 5.300.000/m2 – 7.500.000/m2.
Chi phí xây dựng khách sạn 2 sao trọn gói
Đây là phân khúc khách sạn bình dân. Vì thế khách sạn 2 sao có thiết kế đơn giản, sạch sẽ, tiện nghi. Giá khách sạn từ 4.900.000/m2 đến 5.800.000/m2.
Khách sạn 3 sao trọn gói
Giá ở đây thuộc phân khúc tập trung phù hợp với khách hàng có yêu cầu cao hơn về chất lượng dịch vụ cũng như những tiện nghi của khách sạn. Khách sạn này thường cung cấp các tiện nghi như nhà hàng, quầy bar, phòng hội nghị,… Giá thi công sẽ từ 5.400.000/m2 đến 7.500.000/m2.
Khách sạn 4 sao trọn gói
Là phân khúc khách sạn cao cấp nên kiến trúc sẽ có phần sang trọng, nội thất và dịch vụ cũng cao cấp hơn. Giá thi công khách sạn sẽ từ 6.800.000/m2 đến 8.500.000/m2.
Khách sạn 5 sao
Đây là phân khúc cao cấp nhất có cả khu hồ bơi vô cực, sân golf,… Vì vậy mà giá thi công cũng sẽ giao động cao hơn từ 9.000.000/m2 trở lên.
Những tiêu chí giúp bạn lựa chọn đơn vị thi công khách sạn
Hiện nay, có rất nhiều đơn vị thi công khách sạn trọn gói nên rất khó cho bạn lựa chọn. Dưới đây là một vài tiêu chí sẽ giúp bạn chọn được đơn vị phù hợp:
- Kinh nghiệm thực tế: Ưu tiên đơn vị đã từng thi công nhiều dự án khách sạn quy mô tương tự.
- Hồ sơ năng lực rõ ràng: Có đầy đủ pháp lý, chứng chỉ năng lực và đội ngũ kỹ sư chuyên môn cao.
- Báo giá minh bạch: Chi tiết từng hạng mục, vật liệu, nhân công và không có chi phí ẩn.
- Quy trình làm việc chuyên nghiệp: Có lộ trình rõ ràng từ khảo sát, thiết kế đến thi công và nghiệm thu.
- Đội ngũ thi công chất lượng: Kiến trúc sư, kỹ sư tay nghề cao, am hiểu về công trình khách sạn.
- Chính sách bảo hành, bảo trì rõ ràng: Hỗ trợ sau thi công giúp công trình vận hành ổn định.
- Khả năng tư vấn thiết kế và phong thủy: Đưa ra giải pháp phù hợp mô hình kinh doanh và yếu tố tâm linh.
Việc lựa chọn đúng đơn vị xây khách sạn trọn gói không chỉ giúp bạn tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công. Hy vọng những thông tin này của Real House sẽ giúp bạn tìm được cho mình đơn vị ưng ý.
Xem thêm:
Đơn giá nhân công hoàn thiện nhà liền kề
Xây nhà tiền chế trọn gói
