Trong bối cảnh vật giá leo thang, việc sở hữu một ngôi nhà với chi phí dưới 100 triệu đồng nghe có vẻ “bất khả thi”. Tuy nhiên, nếu bạn đã có sẵn đất nền, chấp nhận diện tích vừa phải và lựa chọn giải pháp nhà cấp 4 mái tôn, giấc mơ an cư hoàn toàn có thể trở thành hiện thực. Real House sẽ tổng hợp những mẫu nhà cấp 4 mái tôn dưới 100 triệu được thiết kế thông minh, tối ưu chi phí nhé!
Đặc điểm chung của nhà cấp 4 mái tôn dưới 100 triệu
Để xây nhà trong tầm giá này, ngôi nhà thường có những đặc điểm cơ bản như diện tích dao động từ 30 – 45m2. Kết cấu tường gạch kết hợp xà gồ sắt hoặc thép, mái lợp tôn lạnh. Công năng được tối giản với phòng khách liền bếp. Một đến hai phòng ngủ hoặc gác lửng và một nhà vệ sinh. Nhân công được tiết kiệm bằng cách tận dụng tối đa sự hỗ trợ của các thành viên trong gia đình.
Top mẫu nhà cấp 4 mái tôn dưới 100 triệu được ưa chuộng
Trước khi lựa chọn mẫu nhà phù hợp, gia chủ cần hiểu rằng với ngân sách dưới 100 triệu, yếu tố thẩm mỹ sẽ không thể đặt ngang hàng với công năng và độ bền. Tuy nhiên, nếu biết cách bố trí không gian hợp lý và tham khảo những xu hướng thiết kế nhà đẹp Đà Nẵng theo hướng tối giản vẫn mang lại cảm giác gọn gàng, hiện đại. Dưới đây là những mẫu nhà được đánh giá cao hiện nay.
Nhà cấp 4 mái tôn có gác lửng
Đây là mẫu nhà được nhiều vợ chồng trẻ lựa chọn. Với khả năng tối ưu diện tích sử dụng mà vẫn tiết kiệm chi phí xây dựng. Gác lửng giúp tăng thêm không gian sinh hoạt mà không cần đổ trần bê tông. Từ đó giảm đáng kể chi phí vật liệu và nhân công. Tầng trệt thường bố trí phòng khách liền bếp và nhà vệ sinh. Trong khi gác lửng được dùng làm phòng ngủ yên tĩnh, riêng tư. Mái tôn dốc giúp thoát nước tốt và tạo cảm giác trần cao.
Nhà ống cấp 4 mái tôn đơn giản
Mẫu nhà này đặc biệt phù hợp với những mảnh đất hẹp ngang. Dài sâu thường gặp ở nông thôn hoặc vùng ven. Thiết kế theo dạng hình ống giúp tiết kiệm diện tích xây dựng và dễ thi công. Mặt tiền được xử lý đơn giản bằng sơn sáng màu. Hạn chế ốp lát trang trí để giảm chi phí. Cửa nhôm kính được ưu tiên sử dụng nhằm lấy sáng tự nhiên, giúp không gian bên trong bớt bí.
Nhà cấp 4 mái tôn giả ngói chữ L
Nhà cấp 4 chữ L là lựa chọn lý tưởng nếu gia chủ sở hữu khu đất rộng hơn một chút. Phần khuyết của chữ L có thể tận dụng làm sân để xe, trồng cây. Mái tôn giả ngói mang lại cảm giác sang trọng. Gần giống mái thái truyền thống nhưng chi phí thấp hơn nhiều. Tuy nhiên, với ngân sách dưới 100 triệu, diện tích xây dựng nên giới hạn khoảng 35–40m² để đảm bảo đủ chi phí vật liệu và hoàn thiện cơ bản.
Nhà khung thép tiền chế mái tôn
Nhà khung thép tiền chế là giải pháp hiện đại, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí. Kết cấu sử dụng khung thép chịu lực kết hợp với tường nhẹ. Như Cemboard hoặc panel giúp giảm khối lượng vật liệu nặng. Thời gian thi công nhanh, chỉ khoảng 10–15 ngày. Phong cách thiết kế trẻ trung, gọn gàng, dễ cải tạo hoặc mở rộng về sau. Mẫu nhà này thường được chọn làm nhà vườn hoặc nhà ở tạm cho vợ chồng mới ra riêng.
Nhà cấp 4 mái tôn lệch phong cách hiện đại
Thay vì sử dụng mái dốc truyền thống, nhà mái tôn lệch tạo điểm nhấn mới lạ. Thiết kế mái lệch giúp thoát nước nhanh. Hạn chế đọng nước và hỗ trợ chống nóng hiệu quả nếu kết hợp thêm trần cách nhiệt. Mặt tiền thường phối màu đơn giản như trắng, xám hoặc be để tạo cảm giác hiện đại. Dù chi phí xây dựng không cao, mẫu nhà này vẫn mang lại cảm giác trẻ trung.
Bảng dự toán chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn dưới 100 triệu
Để kiểm soát ngân sách và tránh phát sinh ngoài ý muốn, gia chủ nên chia nhỏ chi phí theo từng hạng mục cụ thể như sau:
- Vật liệu xây thô: 45 – 50 triệu
- Mái tôn & xà gồ: 10 – 12 triệu
- Nhân công: 20 – 25 triệu
- Cửa & điện nước: 8 – 10 triệu
- Sơn & hoàn thiện: khoảng 5 triệu
Tổng chi phí dự kiến: khoảng 88 – 100 triệu đồng. Đây là phần chi phí chưa bao gồm nội thất rời như giường, tủ, bàn ghế.
Bí quyết xây nhà mái tôn bền, đẹp, tiết kiệm
Xây nhà giá rẻ không đồng nghĩa với việc chấp nhận chất lượng tạm bợ. Mà nằm ở sự thông minh trong cách lựa chọn vật liệu và bố trí không gian. Dưới đây là những bí quyết giúp bạn tối ưu chi phí:
- Chọn loại tôn tốt: Mái nhà là nơi chịu nắng mưa trực tiếp. Hãy cố gắng đầu tư tôn xốp tôn PU hoặc trần nhựa để chống nóng, giảm tiếng ồn khi trời mưa.
- Tận dụng vật liệu cũ: Cửa gỗ, khung sắt, tủ bếp… Có thể mua thanh lý từ các công trình tháo dỡ để tiết kiệm 30-50% chi phí.
- Hạn chế vách ngăn: Thiết kế không gian mở giúp nhà rộng hơn và tiết kiệm tiền gạch, sơn.
- Giám sát chặt chẽ: Tự mình đi mua vật liệu để tránh thất thoát, lãng phí.
Những mẫu nhà cấp 4 mái tôn dưới 100 triệu tuy không quá lộng lẫy nhưng hoàn toàn đáp ứng được nhu cầu che mưa, che nắng và sinh hoạt cơ bản. Điều quan trọng nhất là sự khéo léo trong tính toán. Hy vọng bài viết của Real House sẽ giúp bạn sẽ sớm lựa chọn được mẫu nhà ưng ý.
Xem thêm:
Xây nhà cấp 4 giá 70 triệu
Nhà cấp 4 cổ xưa
