Một quy trình xây nhà trọn gói được triển khai bài bản sẽ giúp gia chủ tiết kiệm đáng kể thời gian và công sức trong suốt quá trình thi công. Vậy các bước trong quy trình đó gồm những gì và đâu là những lưu ý quan trọng mà gia chủ cần biết? Hãy cùng Real House tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
Quy trình xây nhà trọn gói
Quy trình xây nhà trọn gói được thực hiện bài bản từ khâu tư vấn thiết kế, xin giấy phép xây dựng cho đến thi công phần thô và hoàn thiện. Toàn bộ công việc đều do một đơn vị đảm nhận, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức. Với đặc thù khí hậu và quy định xây dựng tại địa phương, các công ty xây nhà trọn gói Đà Nẵng thường có giải pháp thi công phù hợp, đảm bảo chất lượng công trình cũng như tiến độ bàn giao.
Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu & khảo sát hiện trạng
- Tư vấn ban đầu về diện tích, phong cách, công năng sử dụng.
- Khảo sát thực tế khu đất, đo đạc và đánh giá địa chất nền móng.
Bước 2: Lập phương án thiết kế sơ bộ
- Phác thảo mặt bằng bố trí công năng, phối cảnh 3D sơ bộ.
- Dự trù chi phí tổng thể để khách hàng nắm bắt.
Bước 3: Ký hợp đồng thiết kế & xây dựng
- Thống nhất chi phí, tiến độ, quyền và nghĩa vụ các bên.
- Soạn thảo và ký kết hợp đồng chính thức.
Bước 4: Thiết kế chi tiết kiến trúc – kết cấu – điện nước
- Thiết kế bản vẽ kỹ thuật thi công (full hồ sơ).
- Phối hợp với khách hàng chỉnh sửa theo yêu cầu.
Bước 5: Xin phép xây dựng
- Chuẩn bị hồ sơ pháp lý và đại diện chủ đầu tư đi nộp hồ sơ tại cơ quan chức năng.
Bước 6: Lập bảng dự toán & kế hoạch thi công
- Lập bảng khối lượng, chủng loại vật tư và chi phí.
- Xây dựng tiến độ thi công rõ ràng theo từng giai đoạn.
Bước 7: Thi công phần thô
- Đào móng, đổ bê tông móng, xây tường, đổ sàn, cột, mái…
- Kiểm tra chất lượng vật liệu, giám sát kỹ thuật chặt chẽ.
Bước 8: Thi công hoàn thiện
- Ốp lát, sơn bả, lắp đặt hệ thống điện nước, cửa, thiết bị vệ sinh…
- Bảo đảm thẩm mỹ và độ bền sử dụng.
Bước 9: Vệ sinh công trình & nghiệm thu
- Vệ sinh tổng thể toàn bộ công trình.
- Nghiệm thu từng hạng mục và bàn giao cho chủ đầu tư.
Bước 10: Bảo hành & hậu mãi
- Thực hiện bảo hành phần kết cấu và hoàn thiện theo hợp đồng.
- Hỗ trợ sửa chữa nhanh chóng nếu có sự cố phát sinh.
Kinh nghiệm xây nhà trọn gói
Dưới đây là một số kinh nghiệm xây nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm chi phí, đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công:
- Xác định rõ nhu cầu và ngân sách: Trước khi bắt đầu, bạn cần xác định rõ quy mô, phong cách thiết kế, số tầng, số phòng… Phù hợp với nhu cầu sinh hoạt. Đồng thời, nên đưa ra mức ngân sách cụ thể để đơn vị thi công dễ dàng tư vấn phương án phù hợp, tránh phát sinh ngoài ý muốn.
- Lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói uy tín: Hãy tìm hiểu kỹ thông tin về các công ty xây dựng: năng lực thiết kế – thi công, đánh giá từ khách hàng, công trình thực tế, hợp đồng minh bạch… Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ đảm bảo cả tiến độ lẫn chất lượng thi công, đồng thời tư vấn chính xác các vấn đề pháp lý và kỹ thuật.
- Thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng: Hợp đồng xây nhà trọn gói cần chi tiết các hạng mục thi công, vật liệu sử dụng, thời gian hoàn thành. Ngoài ra còn cam kết bảo hành và các điều khoản xử lý khi phát sinh. Việc này sẽ giúp bạn bảo vệ quyền lợi và tránh rủi ro về sau.
- Chọn vật liệu phù hợp: Nên chọn vật liệu phù hợp với ngân sách và mục đích sử dụng, cân bằng giữa thẩm mỹ và độ bền. Đơn vị thi công uy tín sẽ đưa ra các lựa chọn tối ưu, đảm bảo hiệu quả về lâu dài.
- Thường xuyên kiểm tra, giám sát: Dù đã khoán trọn gói, bạn vẫn nên thường xuyên trao đổi, kiểm tra tiến độ và chất lượng thi công. Điều này giúp bạn kịp thời phát hiện vấn đề và phối hợp xử lý nhanh chóng.
- Chuẩn bị thủ tục pháp lý đầy đủ: Trước khi khởi công, cần đảm bảo đã xin giấy phép xây dựng, thiết kế được phê duyệt, hồ sơ hoàn công… Đơn vị xây nhà trọn gói thường hỗ trợ bạn thực hiện các thủ tục này đúng quy định.
Hy vọng qua bài viết của Real House, bạn đã rõ hơn về quy trình xây nhà trọn gói gồm những gì. Hình thức này bao gồm toàn bộ các công đoạn từ thiết kế, xin phép xây dựng đến thi công hoàn thiện. Khi lựa chọn đúng đơn vị thi công uy tín, bạn sẽ yên tâm hơn về chất lượng và tiến độ công trình. Chúc các bạn sớm có được căn nhà hoàn hảo như ý.
Xem thêm:
Quản lý thi công xây dựng
Hợp đồng xây nhà trọn gói
