Nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng phổ biến nên vì thế có rất nhiều công ty xây dựng được hình thành. Việc lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói cũng đóng vai trò rất quan trọng. Song song với đó hợp đồng xây dựng nhà trọn gói bạn cũng nên xem kỹ trước khi triển khai. Trong bài viết này Real House sẽ chia sẻ cho bạn những lưu ý khi hợp đồng xây nhà trọn gói quan trọng mà bạn nên tìm hiểu trước khi ký hợp đồng.
Xác định rõ phạm vi công việc trong hợp đồng
Một trong những điểm quan trọng nhất khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói là cần làm rõ phạm vi công việc mà nhà thầu sẽ đảm nhận. Hợp đồng phải nêu cụ thể các hạng mục thi công như phần móng, phần thô, phần hoàn thiện, hệ thống điện nước hay nội thất… Ngoài ra, cần xác định rõ nhà thầu có cung cấp vật tư hay không, nếu có thì là loại vật tư nào, thương hiệu gì.
Nếu trong hợp đồng không mô tả đầy đủ và chi tiết, rất dễ xảy ra tranh cãi sau này vì hiểu lầm giữa hai bên. Do đó, mô tả cụ thể phạm vi công việc là bước đầu tiên giúp bạn bảo vệ quyền lợi và kiểm soát tiến độ xây dựng.
Đơn giá rõ ràng, phương thức thanh toán
Hợp đồng xây nhà trọn gói cần thể hiện minh bạch đơn giá thi công, tổng giá trị hợp đồng, báo giá thi công phần thô tại Đà Nẵng và phương thức thanh toán. Bạn nên yêu cầu ghi rõ đơn giá tính theo mét vuông hoặc theo từng hạng mục cụ thể. Đồng thời, cần quy định rõ ràng các đợt thanh toán theo tiến độ xây dựng.Việc rõ ràng tài chính ngay từ đầu giúp hạn chế rủi ro và tránh các khoản phát sinh không đáng có. Đây cũng là kinh nghiệm hợp đồng xây nhà trọn gói quan trọng.
Chú trọng đến tiến độ thi công
Tiến độ thi công là yếu tố cần được cam kết cụ thể bằng văn bản trong hợp đồng. Điều này bao gồm thời gian bắt đầu, thời gian hoàn thành, và các mốc tiến độ cho từng giai đoạn. Khách hàng nên yêu cầu nhà thầu cam kết rõ ràng và có chế tài cụ thể nếu thi công chậm tiến độ, ví dụ phạt theo ngày hoặc phần trăm giá trị hợp đồng. Đồng thời, cần thống nhất trước về cách xử lý trong trường hợp bất khả kháng như mưa bão, dịch bệnh… Một kế hoạch tiến độ rõ ràng sẽ giúp quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ, đúng kế hoạch.
Vật liệu xây dựng phải rõ ràng về chủng loại và chất lượng
Chất lượng công trình phụ thuộc rất lớn vào vật liệu xây dựng, vì vậy bạn cần kiểm soát chặt chẽ nội dung này trong hợp đồng. Hãy yêu cầu liệt kê đầy đủ các loại vật tư như xi măng, gạch, thép, cát, thiết bị vệ sinh, sơn nước…, kèm theo thương hiệu, chủng loại và xuất xứ rõ ràng. Ngoài ra, cần thỏa thuận rõ ràng việc có được thay thế vật liệu nếu hết hàng hoặc tăng giá hay không, và thay thế bằng loại nào.
Bên nào chịu trách nhiệm vận chuyển, bảo quản vật tư cũng cần nêu cụ thể. Rõ ràng ngay từ đầu sẽ giúp công trình đảm bảo chất lượng và tránh tình trạng nhà thầu “rút ruột” vật liệu.
Chính sách bảo hành sau xây dựng
Thông thường, thời gian bảo hành phần kết cấu như móng, sàn, dầm… là từ 1 đến 5 năm, còn phần hoàn thiện như sơn tường, thiết bị nội thất, hệ thống điện nước… thường từ 6 đến 24 tháng. Bạn nên yêu cầu nhà thầu ghi rõ thời gian bảo hành từng hạng mục và quy trình xử lý khi có sự cố. Đây cũng chính là yếu tố được nhiều người quan tâm đến khi làm nhà. Ngoài ra, điều này sẽ giúp nhà thầu khẳng định được uy tín, tên tuổi trong ngành.
Trên đây là những lưu ý khi hợp đồng xây dựng nhà trọn gói. Hy vọng bài viết này của Real House sẽ giúp bạn có thêm được nhiều thông tin hữu ích và giúp bạn nắm chắc được quyền lợi của mình. Cảm ơn bạn đã theo dõi hết bài viết này của chúng tôi.
Xem thêm:
Hợp đồng xây nhà trọn gói
Có nên xây nhà trọn gói không?
