Nhà cấp 4 có sân thượng là giải pháp mở rộng không gian sống khi diện tích đất hạn hẹp. Không chỉ tạo thêm khu vực thư giãn, mà còn giúp tận dụng ánh sáng, gió tự nhiên. Đồng thời mở ra nhiều ý tưởng trang trí, trồng cây xanh hay làm nơi giải trí ngoài trời. Real House sẽ giúp bạn tìm hiểu chi tiết về nhà cấp 4 có sân thượng ngay dưới đây.
Tại sao chọn nhà cấp 4 có sân thượng?
Các dịch vụ xây nhà trọn gói hiện nay đều khuyến khích thiết kế nhà cấp 4 có sân thượng do giá đất ngày càng tăng cao. Thiết kế nhà cấp 4 có sân thượng giúp tận dụng tối đa diện tích theo chiều dọc. Đây là giải pháp thông minh để có thêm không gian sử dụng mà không cần mua thêm đất.
Mẫu nhà cấp 4 có sân thượng mang lại nhiều lợi ích thiết thực. Gia đình có thêm khu vực thư giãn, sinh hoạt chung và trồng cây xanh. Chi phí xây dựng cũng tiết kiệm hơn so với nhà 2 tầng hoàn chỉnh.
Các kiểu thiết kế nhà cấp 4 có sân thượng phổ biến
Sân thượng mở
Đây là kiểu thiết kế nhà cấp 4 có sân thượng đơn giản nhất. Toàn bộ sân thượng để hở, có thể lắp mái che di động khi cần. Giá thiết kế nhà ở Đà Nẵng này phù hợp với ngân sách nhỏ và diện tích hạn chế.
Sân thượng bán kín
Nhà cấp 4 có sân thượng bán kín kết hợp khu vực có mái che và khu vực hở. Thiết kế này vừa có chỗ che nắng mưa, vừa tận dụng ánh sáng tự nhiên. Đây là lựa chọn cân bằng giữa tiện nghi và chi phí.
Sân thượng có phòng chức năng
Mức độ hoàn thiện cao nhất khi sân thượng có các phòng riêng biệt. Có thể làm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc phòng giải trí. Chi phí cao hơn nhưng mang lại giá trị sử dụng tối đa.
Ước tính chi phí xây dựng
Chi phí xây nhà cấp 4 có sân thượng dao động 8-12 triệu đồng/m². Với nhà 80m², tổng chi phí khoảng 640 triệu – 1 tỷ đồng. Phần sân thượng tốn thêm 80-150 triệu so với nhà cấp 4 thông thường.
Chi phí được phân bổ như sau:
- Phần thô (móng, tường, mái): 60-65% tổng ngân sách
- Hoàn thiện (sơn, gạch, điện nước): 35-40% còn lại
Để tiết kiệm chi phí, bạn có thể xây thô trước, hoàn thiện dần theo thời gian.
Lưu ý quan trọng khi xây nhà cấp 4 có sân thượng
Kết cấu chịu lực chắc chắn
Sân thượng là khu vực chịu nhiều tải trọng. Nhất là khi bố trí cây cảnh, bàn ghế hoặc nơi vui chơi. Vì vậy, kết cấu bê tông và thép chịu lực phải được thiết kế chắc chắn ngay từ đầu. Sàn quá mỏng sẽ dễ gây nứt, lún hoặc xuống cấp theo thời gian.
Gia chủ nên chọn thép và bê tông chất lượng, tuân thủ đúng tiêu chuẩn xây dựng. Ngoài ra, việc kiểm tra kết cấu chịu lực định kỳ cũng rất quan trọng để đảm bảo an toàn lâu dài.
Chống thấm hiệu quả
Sân thượng tiếp xúc trực tiếp với nắng, mưa, gió và thời tiết khắc nghiệt. Nếu chống thấm không tốt, nước sẽ thấm xuống tầng dưới, gây ẩm mốc, hư hại trần và tường. Khi thi công, nên sử dụng màng chống thấm, sơn chống thấm hoặc gạch chống thấm chuyên dụng.
Đồng thời, thiết kế độ dốc hợp lý để nước mưa tự chảy ra ngoài. Tránh đọng nước trên bề mặt. Đây là yếu tố quyết định tuổi thọ của sân thượng và chất lượng ngôi nhà.
An toàn và lan can
An toàn là vấn đề quan trọng nhất đối với sân thượng. Đặc biệt là nhà có trẻ nhỏ hoặc người già. Lan can cần được làm bằng vật liệu chắc chắn, cao vừa đủ và kín đáo. Nên sử dụng kính cường lực, sắt hoặc inox bọc gỗ để đảm bảo thẩm mỹ lẫn an toàn. Tránh để khe hở quá rộng hoặc các vật trang trí dễ leo trèo.
Ngoài ra, cần kiểm tra định kỳ để lan can không bị lỏng, gãy, đảm bảo an toàn tối đa cho mọi thành viên trong gia đình.
Phù hợp với phong thủy
Sân thượng không chỉ là không gian sinh hoạt mà còn ảnh hưởng đến phong thủy. Khi bố trí, nên chú ý hướng nắng và hướng gió. Tránh đặt quá nhiều vật nặng, thùng nước hay các vật cản dòng khí tự nhiên.
Các vật trang trí nên nhẹ, gọn và hợp mệnh gia chủ. Sân thượng thông thoáng, ánh sáng đầy đủ sẽ mang đến năng lượng tích cực, giúp gia đình khỏe mạnh, tinh thần thoải mái và cuộc sống cân bằng hơn.
Nhà cấp 4 có sân thượng là giải pháp mở rộng không gian sống thông minh với chi phí hợp lý. Hy vọng với những thông tin bạn sẽ có ý tưởng phù hợp cho ngôi nhà của bạn. Real House cam kết mang đến thiết kế tối ưu cho mọi gia đình.
Xem thêm:
Nhà cấp 4 không gian mở
Tổng hợp mẫu nhà cấp 4 giá 350 triệu
