Dịch vụ xây nhà trọn gói ngày càng phổ biến nhờ sự tiện lợi và tiết kiệm thời gian. Tuy vậy để hạn chế được tốt đa chi phí phát sinh và có một ngôi nhà đúng ý bạn phải nắm một số nguyên tắc quan trọng. Bài viết sau, Real House sẽ tổng hợp một số kinh nghiệm xây nhà trọn gói tối ưu chi phí, đảm bảo chất lượng.
Kinh nghiệm xây nhà trọn gói bạn cần biết
Xây nhà trọn gói là hình thức giao toàn bộ quá trình xây dựng cho một đơn vị nhà thầu – bao gồm: thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện, và thậm chí là trang trí nội thất. Đây là giải pháp tiết kiệm thời gian, công sức, đồng thời đảm bảo chất lượng công trình nếu bạn lựa chọn được nhà thầu uy tín.
Tuy nhiên, để quá trình xây nhà trọn gói diễn ra thuận lợi và đúng mong muốn, bạn cần lưu ý một số kinh nghiệm sau:
1. Lựa chọn nhà thầu uy tín
Việc chọn đúng nhà thầu là yếu tố then chốt quyết định chất lượng công trình. Bạn nên tìm hiểu kỹ về nhà thầu thông qua các dự án họ đã từng thực hiện, đánh giá năng lực chuyên môn và kinh nghiệm thực tế. Bên cạnh đó, đừng ngần ngại tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè hoặc đồng nghiệp từng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói. So sánh nhiều nhà thầu khác nhau về giá cả, cam kết tiến độ, phong cách làm việc và chế độ bảo hành để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.
2. Ký hợp đồng rõ ràng và minh bạch
Trước khi ký hợp đồng, hãy đảm bảo mọi điều khoản đều rõ ràng và chi tiết. Hợp đồng cần quy định đầy đủ về giá cả, vật liệu sử dụng, tiến độ thi công, phương thức thanh toán và các điều khoản bảo hành. Bạn cũng nên yêu cầu nhà thầu cung cấp bảng báo giá chi tiết cho từng hạng mục để dễ dàng kiểm soát chi phí và tránh phát sinh không rõ ràng. Đặc biệt, chỉ ký kết khi bạn đã hiểu rõ và đồng thuận với toàn bộ nội dung trong hợp đồng.
3. Giám sát quá trình thi công
Dù nhà thầu là đơn vị chịu trách nhiệm thi công, chủ đầu tư vẫn nên có sự giám sát độc lập. Tốt nhất, bạn nên thuê hoặc nhờ người có chuyên môn theo dõi tiến độ, kiểm tra chất lượng thi công và vật liệu sử dụng. Ngoài ra, chủ nhà cũng nên chủ động kiểm tra các giai đoạn quan trọng như đổ bê tông móng, lắp đặt điện nước hay xử lý chống thấm… để đảm bảo công trình đúng kỹ thuật và đúng thiết kế.
4. Quản lý tài chính chặt chẽ
Xây nhà trọn gói thường có chi phí cao hơn so với khoán riêng từng phần, vì vậy bạn cần lập kế hoạch tài chính rõ ràng. Hãy dự trù đầy đủ chi phí xây dựng chính thức và chuẩn bị một khoản dự phòng cho các phát sinh ngoài ý muốn (thường từ 5–10%). Khi thỏa thuận thanh toán, nên chia nhỏ thành từng đợt theo tiến độ thi công. Việc này giúp bạn dễ kiểm soát tài chính và tạo áp lực để nhà thầu hoàn thành đúng tiến độ.
>> Xem thêm: TOP 10+ mẫu cổng nhà hiện đại đơn giản đẹp
5. Kiểm tra chất lượng công trình
Chất lượng công trình là yếu tố không thể xem nhẹ. Chủ đầu tư nên yêu cầu nghiệm thu từng giai đoạn thi công, đặc biệt là các hạng mục quan trọng như phần móng, kết cấu chịu lực, hệ thống điện – nước, chống thấm mái và tường. Việc kiểm tra cần được đối chiếu với bản vẽ thiết kế và các tiêu chuẩn kỹ thuật đã thỏa thuận để đảm bảo công trình đạt yêu cầu và hạn chế sửa chữa sau này.
6. Bảo hành rõ ràng
Bạn cần chú ý đến chế độ bảo hành sau khi bàn giao nhà. Hợp đồng nên quy định rõ thời gian và phạm vi bảo hành cho từng hạng mục công trình (thường từ 12 đến 24 tháng). Ngoài ra, bạn cần nắm rõ quy trình yêu cầu bảo hành, thời gian phản hồi của nhà thầu và các đầu mối liên hệ khi cần sửa chữa, khắc phục sự cố. Điều này sẽ giúp bạn yên tâm hơn trong quá trình sử dụng ngôi nhà sau khi hoàn thiện.
7. Nghiệm thu công trình
Khi hoàn tất tất cả hạng mục thi công, nhà thầu sẽ liên hệ với chủ nhà để tiến hành nghiệm thu nhà ở. Mọi hạng mục không đạt chuẩn như thỏa thuận sẽ quy về trách nhiệm của công ty xây dựng. Họ sẽ là người càn khắc phục, sửa chữa và chi phí để thực hiện.
Đa phần gia chủ đều không có đủ chuyên môn để tiến hành nghiệm thu. Chính bản thân họ cũng chưa thực sự chắc chắn về công trình để đạt tiêu chuẩn. Trong trường hợp này, bạn cần mời chuyên gia xây dựng để nghiệm thu công trình.
Những lưu ý khi xây nhà trọn gói đảm bảo chất lượng
- Chuẩn bị đầy đủ bản vẽ thiết kế trước khi thi công, tránh thay đổi giữa chừng gây tốn kém.
- Nếu bận rộn, hãy ủy quyền người thân có kinh nghiệm giám sát công trình để đảm bảo mọi việc diễn ra suôn sẻ.
- Luôn kiểm tra kỹ hợp đồng, đừng ngại yêu cầu sửa đổi nếu có điều khoản bất lợi cho bạn.
- Chủ động giám sát và trao đổi với nhà thầu thường xuyên, để ngôi nhà được hoàn thiện đúng ý muốn và đạt chất lượng tốt nhất.
Xây nhà trọn gói là lựa chọn thông minh nếu bạn không có nhiều thời gian và muốn được hỗ trợ toàn diện. Tuy nhiên, thành công của dự án phụ thuộc lớn vào việc bạn chọn đúng nhà thầu, kiểm soát hợp đồng và theo sát quá trình thi công.
Trên đây là những chia sẻ của Real House về kinh nghiệm và những lưu ý khi xây nhà trọn gói. Hy vọng bài viết trên sẽ giúp bạn có quá trình xây nhà thành công, an toàn và tiết kiệm chi phí. Nếu có nhu cầu xây nhà trọn gói, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn cụ thể nhé!
Xem thêm:
Xây nhà trọn gói đã bao gồm nội thất chưa?
Giá xây thô nhà 2 tầng
