Xây nhà trọn gói là dịch vụ được nhiều gia chủ lựa chọn. Bởi dịch vụ mang đến nhiều lợi ích hấp dẫn như tiết kiệm chi phí và thời gian. Trong đó hợp đồng xây nhà trọn gói là yếu tố quan trọng cần quan tâm trước khi sử dụng dịch vụ. Hãy cùng Real House tìm hiểu về hợp đồng xây nhà trọn gói và những lưu ý quan trọng trong bài viết sau nhé!
Hợp đồng xây nhà trọn gói là gì?
Hợp đồng xây dựng nhà trọn gói là một loại hợp đồng xây dựng trong đó đơn vị thi công đảm bảo toàn bộ quá trình xây từ A-Z. Đó cũng là cam kết giữa chủ đầu tư và đơn vị thực hiện thỏa thuận và ký kết nhằm xác định các điều khoản và điều kiện cụ thể để xây dựng một căn nhà hoàn chỉnh.
Hợp đồng có vai trò quan trọng với cả hai bên vì đây là cơ sở đảm bảo được tiến độ thực hiện công trình của công ty cũng như tiến độ thanh toán của gia chủ. Trong hợp đồng sẽ bao gồm các hạng mục như thiết kế kiến trúc, thi công phần thô, thi công hoàn thiện và nội thất. Mỗi hạng mục sẽ bao gồm các công việc thực hiện, tiến độ hoàn thành. Bạn có thể tham khảo xây nhà Đà Nẵng để có thêm những thông tin hữu ích.
Kinh nghiệm quan trọng khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói
Khi quyết định ký hợp đồng làm nhà trọn gói, có một số kinh nghiệm mà bạn nên lưu ý để đảm bảo sự minh bạch trước khi ký hợp đồng.
Tiến độ thi công
Trước khi gia chủ quyết định ký hợp đồng xây nhà ở trọn gói. Việc quan trọng nhất cần quan tâm là tiến độ thi công. Điều này đảm bảo rằng bạn có thể kiểm soát về cách dự án xây dựng sẽ diễn ra theo giai đoạn nào. Tiến độ thi công sẽ theo từng hạng mục cụ thể sẽ tùy thuộc vào diện tích xây dựng, điều kiện thi công của công trình.
Thời gian ước tính bao gồm:
- Thiết kế kiến trúc: 45-50 ngày
- Thi công phần thô: 90 ngày
- Thi công nhà hoàn thiện: 45-50 ngày
- Thi công nội thất: 10-20 ngày
Chi phí phát sinh
Khi ký hợp đồng thi công xây nhà trọn gói, việc cần quan tâm đến là chi phí phát sinh. Việc quyết định về chi phí phát sinh trong hợp đồng giúp bạn và nhà thầy hiểu được các khoản được bao gồm trong giá trị hợp đồng ban đầu. Các yếu tố thay đổi trong thiết kế, phương pháp xây dựng cần được xem xét và thỏa thuận.
Giá xây dựng trọn gói nên được thống nhất từ đầu. Điều này giúp bạn không bị bất ngờ trước các khoản chi phí phát sinh trong quá trình thi công. Đồng thời giúp bạn kiểm soát tốt ngân sách cũng như đảm bảo tính minh bạch.
Trách nhiệm các bên liên quan
Trách nhiệm hai bên cũng là yếu tố quyết định đảm bảo rằng công việc suôn sẻ, đúng hẹn khi xây dựng. Trách nhiệm của các bên liên quan phải được xác định từ đầu. Gia chủ cần thống nhất về việc nhà thầu sẽ thực hiện hạng mục gì. Đồng thời nhà thầu cũng cần hiểu rõ về việc xác định vai trò, các cam kết và tiến độ công việc.
Chính sách bảo hành
Trước khi quyết định ký hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói, bạn cũng cần chú ý đến chính sách bảo hành và bảo trì. Bạn cần nắm rõ các điều khoản về chính sách bảo hành. Điều này bao gồm thời gian bảo hành, phạm vị bảo hành và các điều kiện cần khi bảo hành.
Thông thường, các hợp đồng trọn gói đều có thời gian bảo hành từ 12 – 24 tháng cho phần hoàn thiện và kết cấu. Việc có chính sách bảo hành giúp đảm bảo mọi vấn đề xảy ra sau xây dựng được giải quyết nhanh chóng và hiệu quả.
Hợp đồng xây nhà trọn gói là cơ sở pháp lý quan trọng, giúp đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư và chủ thầu. Hy vọng những chia sẻ trên của Real House sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về hợp đồng xây nhà. Đừng quên theo dõi chúng tôi và đón xem những bài viết mới nhất nhé!
Xem thêm:
Có nên xây nhà trọn gói không?
Giá xây dựng phần thô
