Nhà liền kề là một trong những mô hình nhà ở phổ biến tại các khu đô thị, khu dân cư hiện đại ngày nay. Với thiết kế đồng bộ, tiết kiệm diện tích và mang tính thẩm mỹ cao, loại hình này được nhiều gia đình lựa chọn. Trong quá trình xây dựng, giai đoạn hoàn thiện đóng vai trò then chốt quyết định đến vẻ ngoài, tiện nghi và chất lượng sử dụng lâu dài của công trình. Trong đó, chi phí nhân công là yếu tố bạn cần nắm rõ để có thể chủ động trong việc lên kế hoạch tài chính cũng như kiểm soát chất lượng thi công. Bài viết của Real House sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về đơn giá nhân công hoàn thiện nhà liền kề và những lưu ý quan trọng trước khi bắt đầu.
Thi công nhà liền kề là gì?
Nhà liền kề là dạng nhà ở được thiết kế và xây dựng liền kề nhau, thường có cấu trúc giống nhau hoặc tương đồng về mặt kiến trúc, chiều cao, diện tích. Chúng thường xuất hiện tại các khu đô thị mới, khu phân lô hoặc dự án dân cư có quy hoạch đồng bộ.
Thi công nhà liền kề là quá trình xây dựng toàn bộ công trình, từ phần móng, khung kết cấu, tường bao đến hoàn thiện nội thất, hệ thống điện nước và ngoại thất. Đặc biệt, phần hoàn thiện là giai đoạn cần nhiều kỹ thuật và sự tỉ mỉ, bao gồm các hạng mục như trát tường, ốp lát, sơn bả, lắp đặt thiết bị vệ sinh, điện nước, trần, cửa… Việc hoàn thiện đúng tiêu chuẩn không chỉ đảm bảo công năng sử dụng mà còn giúp ngôi nhà đạt tính thẩm mỹ và đồng bộ với các căn liền kề khác.
Chi phí nhân công nhà liền kề
Việc hiểu rõ đơn giá nhân công giúp bạn ước lượng được ngân sách cần thiết, tránh phát sinh và dễ dàng thương lượng với nhà thầu. Đơn giá nhân công hoàn thiện hiện nay.
Tùy thuộc vào quy mô công trình, mức độ hoàn thiện, vị trí xây nhà trọn gói Đà Nẵng và thời điểm thi công mà đơn giá có thể dao động. Mức giá phổ biến được áp dụng cho nhân công hoàn thiện nhà liền kề như sau:
- Hoàn thiện cơ bản (chỉ nhân công): khoảng 1.000.000 – 1.300.000 VNĐ/m²
- Hoàn thiện trung cấp: khoảng 1.300.000 – 1.500.000 VNĐ/m²
- Hoàn thiện cao cấp (yêu cầu kỹ thuật cao, chi tiết nhiều): có thể lên đến 1.600.000 – 1.800.000 VNĐ/m²
Lưu ý: Mức giá trên chỉ bao gồm chi phí nhân công, chưa bao gồm vật tư xây dựng (gạch, đá, sơn, thiết bị điện, vệ sinh…). Bạn nên tìm đơn vị thi công phù hợp để được nhân viên tư vấn kỹ hơn về giá thi công.
Những lưu ý khi thi công nhà liền kề
Để quá trình hoàn thiện nhà liền kề diễn ra thuận lợi, đảm bảo chất lượng và tối ưu chi phí, bạn cần lưu ý một số điểm sau:
- Chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm thi công nhà liền kề
- Hãy yêu cầu đơn vị thi công cung cấp bảng báo giá phân tách rõ từng hạng mục.
- Hợp đồng cần ghi rõ đơn giá nhân công, mốc thanh toán, thời gian thi công, điều kiện bảo hành và cam kết không phát sinh chi phí nếu không có yêu cầu từ chủ đầu tư.
- Với các dự án nhà liền kề theo quy hoạch chung, bạn cần đảm bảo thiết kế mặt tiền, màu sơn, chiều cao ban công… tuân thủ quy định chung để tránh bị xử lý vi phạm hoặc làm giảm giá trị thẩm mỹ khu nhà.
- Bạn nên hoặc thuê người giám sát công trình theo từng giai đoạn để đảm bảo các hạng mục được thực hiện đúng kỹ thuật, đúng tiến độ và tránh tình trạng làm sai phải tháo dỡ, gây tốn kém.
Việc nắm rõ đơn giá nhân công hoàn thiện nhà liền kề giúp bạn có kế hoạch tài chính hợp lý và kiểm soát hiệu quả quá trình xây dựng. Đừng chỉ nhìn vào giá rẻ mà lựa chọn đơn vị thiếu kinh nghiệm, hãy ưu tiên chất lượng thi công và uy tín nhà thầu như Real House. Đồng thời, đừng quên xem hợp đồng rõ ràng, giám sát thi công chặt chẽ để đảm bảo ngôi nhà hoàn thiện đúng với thiết kế cũng như tiến độ thi công mà bạn yêu cầu.
Xem thêm:
Xây nhà tiền chế trọn gói
Giá xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói
