Chi phí xây nhà 3 tầng 40m2 là bao nhiêu? Đây là câu hỏi được nhiều gia chủ quan tâm khi lên kế hoạch xây dựng tổ ấm. Tùy vào phong cách thiết kế, vật liệu sử dụng và mức đầu tư. Để biết con số cụ thể và phù hợp với nhu cầu thực tế, bạn nên tham khảo bảng giá chi tiết hoặc tư vấn xây nhà trọn gói tại Real House.
Chi phí xây nhà 3 tầng diện tích 40m2 là bao nhiêu?
Chi phí xây nhà 3 tầng diện tích 40m² thường dao động từ 750 triệu đến hơn 1 tỷ đồng, tùy vào nhiều yếu tố như:
- Vị trí xây dựng (nội thành hay ngoại ô)
- Vật liệu sử dụng (trung bình, khá hay cao cấp)
- Phong cách thiết kế (đơn giản hay cầu kỳ)
- Đơn vị thi công xây nhà Đà Nẵng và mức giá nhân công theo thời điểm
Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo thời điểm và yêu cầu cụ thể. Để có báo giá chính xác, bạn nên liên hệ đơn vị xây nhà trọn gói đà nẵng để được tư vấn cụ thể.
Cách tính diện tích thi công nhà 3 tầng 40m2
Cách tính diện tích thi công nhà 3 tầng 40m² thường được áp dụng theo công thức tính diện tích sàn xây dựng và phần phụ trợ (mái, sân, móng…) như sau:
Diện tích sàn các tầng
Với nhà 3 tầng, mỗi tầng 40m²:
Tầng 1: 40m²
Tầng 2: 40m²
Tầng 3: 40m²
→ Tổng diện tích sàn: 40 x 3 = 120m²
Phần móng (tính theo hệ số)
Tùy loại móng, thường lấy:
Móng đơn: 20% – 30% diện tích sàn tầng 1
Móng băng: 30% – 50% diện tích sàn tầng 1
→ Ví dụ móng băng 40%: 40 x 0.4 = 16m²
Phần mái (tùy loại mái)
Mái bê tông cốt thép: 50% diện tích
Mái ngói đổ bê tông: 70%
Mái tôn: 30%
→ Ví dụ mái bê tông: 40 x 0.5 = 20m²
Tổng diện tích thi công
Ví dụ nhà 3 tầng 40m²/sàn, móng băng, mái bê tông:
Sàn: 120m²
Móng: 16m²
Mái: 20m²
→ Tổng diện tích xây dựng = 156m²
Dự toán kinh phí xây nhà 3 tầng 40m2 chính xác nhất
Dưới đây là bản dự toán kinh phí xây nhà 3 tầng 40m² chính xác và dễ hiểu nhất để bạn tham khảo:
Thông tin cơ bản
Diện tích 1 sàn: 40m²
Số tầng: 3 tầng
Loại móng: Móng băng
Loại mái: Mái bê tông cốt thép
Phong cách thiết kế: Hiện đại, trung cấp
Đơn giá xây dựng trọn gói (vật tư trung bình): 6 – 6.5 triệu/m²
Tính tổng diện tích xây dựng
| Hạng mục | Diện tích (m²) | Hệ số tính | Diện tích quy đổi (m²) |
|---|---|---|---|
| Tầng 1 | 40 | 100% | 40 |
| Tầng 2 | 40 | 100% | 40 |
| Tầng 3 | 40 | 100% | 40 |
| Móng băng | 40 | 40% | 16 |
| Mái BTCT | 40 | 50% | 20 |
| Tổng cộng | 156 m² |
Dự toán kinh phí xây dựng
Đơn giá trung bình (trọn gói): 6.200.000 VNĐ/m²
Tổng chi phí dự kiến:
→ 156 m² x 6.200.000 VNĐ = 967.200.000 VNĐ
Các khoản mục có thể phát sinh
| Khoản mục thêm | Chi phí ước tính |
|---|---|
| Thiết kế kiến trúc | 10 – 20 triệu |
| Nội thất cơ bản | 80 – 150 triệu |
| Giấy phép, hoàn công | 10 – 15 triệu |
Tổng dự toán hoàn chỉnh (có nội thất): Khoảng 1 – 1.1 tỷ đồng
Tham khảo các mẫu xây nhà 3 tầng 40m2 hiện đại
Sau đây là một số mẫu nhà 3 tầng diện tích 40m² hiện đại đang được nhiều gia chủ ưa chuộng:
Mẫu nhà 3 tầng 40m² có ban công thoáng mát
Thiết kế: Hình khối vuông vức, mặt tiền ốp đá hoặc lam gỗ giả nhôm hiện đại
Công năng:
- Tầng 1: Phòng khách – bếp – WC
- Tầng 2: 2 phòng ngủ – 1 WC
- Tầng 3: Phòng thờ – sân giặt phơi
Ưu điểm: Đón sáng tốt, ban công trồng cây xanh giúp không gian thoáng đãng
Mẫu nhà 3 tầng có sân thượng nhỏ
Phong cách: Hiện đại tối giản, sử dụng màu trắng – xám trung tính
Công năng thông minh:
- Tầng 1: Gara – bếp – phòng ăn
- Tầng 2: Phòng khách – phòng ngủ
- Tầng 3: Phòng ngủ lớn – sân thượng
Thích hợp: Nhà phố diện tích hẹp, cần thêm không gian thư giãn
Mẫu nhà 3 tầng 40m² lệch tầng
Đặc trưng: Cầu thang giữa, các tầng thiết kế lệch giúp không gian mở và sáng
Công năng:
- Tầng 1: Gara – kho – WC
- Tầng lửng: Phòng khách
- Tầng 2: 2 phòng ngủ
- Tầng 3: Phòng thờ – sân phơi
Ưu điểm: Giải pháp tối ưu chiều cao trần và lấy sáng tự nhiên
Trên đây là những thông tin giúp bạn hình dung rõ hơn về chi phí xây nhà 3 tầng 40m2 hiện nay. Mức giá có thể thay đổi tùy theo thiết kế, vật liệu và khu vực thi công. Để được tư vấn chi tiết và báo giá chính xác, bạn cũng có thể liên hệ Real House.
Xem thêm:
Xây nhà trọn gói 3 tầng: Chi phí và kinh nghiệm
Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 tiết kiệm
