Xây nhà 1 trệt 2 lầu là lựa chọn phổ biến nhờ tối ưu không gian sống và công năng sử dụng. Tuy nhiên, để có một kế hoạch tài chính hợp lý, việc dự toán chi phí xây dựng là điều vô cùng quan trọng. Bài viết dưới đây từ Real House sẽ giúp bạn hiểu rõ chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu là bao nhiêu để từ đó có kế hoạch cụ thể.
Phân loại gói thi công và chi phí cho nhà 1 trệt 2 lầu
Tùy theo ngân sách, thời gian và nhu cầu kiểm soát công trình. Hiện nay việc xây nhà thường chia thành hai gói thi công phổ biến: xây phần thô + nhân công hoàn thiện và xây nhà trọn gói. Mỗi gói có ưu điểm riêng, phù hợp với từng đối tượng khách hàng.
Gói xây phần thô + nhân công hoàn thiện
Đây là lựa chọn phù hợp cho những gia chủ muốn tự chủ vật tư hoàn thiện. Vừa thời gian giám sát và muốn lựa chọn từng hạng mục theo sở thích cá nhân. Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm thi công phần thô như móng, khung, tường, cầu thang…. Đồng thời cung cấp nhân công để hoàn thiện lát gạch, sơn nước, lắp điện nước… Chủ nhà sẽ tự mua gạch, thiết bị vệ sinh, đèn, sơn…
- Ưu điểm: Linh hoạt về vật liệu, kiểm soát chất lượng từng phần.
- Nhược điểm: Tốn thời gian, cần có người giám sát công trình. Hơn nữa, còn dễ phát sinh nếu không quản lý tốt.
Đơn giá thi công phần thô
Dưới đây là bảng giá tham khảo đối với thi công phần thô:
| Gói thi công | Đơn giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Tiêu chuẩn | Từ 3.650.000 đ/m² |
| Nâng cao | Từ 4.050.000 đ/m² |
| Cao cấp | Từ 4.350.000 đ/m² |
Lưu ý: Nếu tổng diện tích < 300m², cần khảo sát thực tế để báo giá chi tiết. Gói này phù hợp với người có thời gian giám sát, muốn cá nhân hóa từng vật tư sử dụng.
Gói xây nhà trọn gói
Xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng là hình thức được nhiều khách hàng hiện đại lựa chọn. Nhà thầu sẽ lo từ A đến Z. Từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô lẫn hoàn thiện nội ngoại thất. Gia chủ chỉ cần ký hợp đồng, giám sát định kỳ và nhận nhà đúng tiến độ.
- Ưu điểm: Tiết kiệm thời gian, không lo vật tư phát sinh. Bảo hành chu đáo, đồng bộ thẩm mỹ.
- Nhược điểm: Cần chọn nhà thầu uy tín để tránh những phát sinh không mong muốn.
Đơn giá xây nhà trọn gói
Đây là giải pháp 1 lần xong hết dành cho người bận rộn. Hoặc muốn bàn giao nhà hoàn chỉnh mà không cần can thiệp từng giai đoạn. Nhà thầu sẽ lo toàn bộ phần thiết kế, vật tư và thi công. Hãy cùng tham khảo bảng giá:
| Gói thi công | Đơn giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Tiêu chuẩn | Từ 5.950.000 đ/m² |
| Nâng cao | Từ 6.350.000 đ/m² |
| Cao cấp | Từ 6.650.000 đ/m² |
Ngoài ra còn có những ưu đãi:
- Miễn phí bản vẽ xin phép xây dựng
- Tư vấn thiết kế kiến trúc & nội thất
- Quà tặng thiết bị nhà thông minh lên đến 200 triệu
Gói này phù hợp với khách hàng muốn tối ưu thời gian và cần công trình đồng bộ, hoàn thiện đầy đủ từ A–Z. Trên đây là giá tham khảo. Để biết chi tiết hơn hãy liên hệ tới công ty để được tư vấn nhé!
Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu thịnh hành nhất
Nhà 1 trệt 2 lầu đang là xu hướng thiết kế được ưa chuộng tại cả thành thị và nông thôn. Dưới đây là một số mẫu thiết kế nổi bật, đáp ứng cả về công năng lẫn tính thẩm mỹ:
Mẫu nhà 3 tầng mái bằng hiện đại
Đây là kiểu thiết kế phổ biến nhất, với hình khối vuông vức, phẳng phiu. Phù hợp cho những gia đình yêu thích sự đơn giản, tinh tế. Mái bằng còn giúp tận dụng sân thượng làm khu vực giặt phơi, vườn nhỏ hoặc không gian thư giãn. Mẫu nhà này sẽ có ưu điểm là thiết kế linh hoạt, dễ thi công, tiết kiệm chi phí bảo trì.
Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu có ban công xanh
Một trong những lựa chọn lý tưởng cho gia đình trẻ hoặc người yêu thiên nhiên. Mỗi tầng đều có ban công thoáng đãng, trang trí tiểu cảnh, cây xanh tạo điểm nhấn cho mặt tiền.
Ưu điểm: Tăng cường ánh sáng tự nhiên, đối lưu không khí tốt. Và rất phù hợp với khu vực đô thị hoặc lô đất tiếp giáp mặt tiền
Mẫu nhà kết hợp lam chắn & kính cường lực
Phong cách kiến trúc hiện đại ngày càng ưa chuộng việc kết hợp lam gỗ, lam nhôm cùng kính lớn để mở rộng tầm nhìn và lấy sáng tối đa. Thiết kế này không chỉ nổi bật về ngoại thất mà còn giúp bên trong luôn sáng sủa, thông thoáng.
Đối với gia chủ yêu thích phong cách sang trọng, tối giản thì đây là phong cách phù hợp. Vừa giảm hấp thụ nhiệt, tiết kiệm điện, đẹp mắt.
Hy vọng qua bài viết của Real House bạn đã có cái nhìn tổng quan về chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu. Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng tổ ấm thì hãy cân nhắc và chuẩn bị tài chính chu đáo nhé!. Cảm ơn bạn đã theo dõi hết bài viết của chúng tôi.
Xem thêm:
Gợi ý chi phí xây nhà 3 tầng 80m2
Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 50m2
