Nhu cầu xây dựng ngày càng tăng cao nhằm phục vụ sản xuất, kho bãi và các hoạt động thương mại. Câu hỏi được các doanh nghiệp, chủ đầu tư quan tâm nhiều khi xây dựng nhà xưởng là báo giá thi công nhà xưởng. Bài viết sau Real House sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về chi phí xây dựng, đơn giá xây dựng nhà xưởng tham khảo. Cùng theo dõi bài viết này nhé!
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công nhà xưởng
Chi phí thi công nhà xưởng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau bao gồm:
Loại nhà xưởng
Nhà xưởng tiền chế, nhà xưởng bê tông cốt thép, hoặc kết hợp cả hai sẽ có mức giá khác nhau. Nhà xưởng thép tiền chế sẽ rẻ hơn so với nhà xưởng bê tông cốt thép. Với kết cấu bằng thép sẽ có nhiều ưu điểm hơn như rút ngắn được thời gian thi công xây dựng xưởng.
Công năng của nhà xưởng
Các doanh nghiệp hoạt động nhiều lĩnh vực, ngành nghề khác nhau như xây nhà trọn gói Đà Nẵng. Do đó mà yêu cầu về kết cấu nhà xưởng cũng sẽ có sự khác biệt. Tùy thuộc vào chức năng, mục đích sử dụng xưởng làm nơi sản xuất hay kho bãi mà giá thi công sẽ khác nhau. Ví dụ như nhà xưởng có thiết kế phức tạp, yêu cầu khu vực chức năng, phòng sạch,… sẽ tăng chi phí.
Quy mô và diện tích
Diện tích nhà xưởng càng lớn, chi phí xây dựng càng cao. Nhưng đơn giá trên mỗi mét vuông nên có thể giảm nhờ tối ưu nguyên vật liệu. Với cùng một phương án kết cấu và giải pháp vật liệu, đơn giá xây dựng cho nhà xưởng nhưng quy mô 1000 m2 , nhà xưởng 5000m2 và nhà xưởng 10.000 m2 thì chi phí là khác nhau không nhỏ.
Vật liệu sử dụng
Vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng nhà xưởng. Ứng với tính chất vật lý, hóa học của nguyên vật liệu và thành phẩm sẽ có vật liệu xây dựng tương ứng. Thép, xi măng, mái tôn cách nhiệt, vách, sàn,… là các hạng mục chính ảnh hưởng đến giá thi công. Giá vật liệu có thể biến động theo thị trường, ảnh hưởng trực tiếp đến giá thi công nhà xưởng.
Địa điểm xây dựng
Vị trí và địa điểm xây dựng cũng tác động đến chi phí thi công. Trước tiên, yếu tố địa chất rất quan trọng. Nếu nhà xưởng được xây trên nền đất cứng và bằng phẳng, chi phí phần nền móng sẽ được tối ưu. Ngược lại, nếu vị trí nằm trên nền đất yếu như đất bùn hoặc địa chất không ổn định thì cần phải có giải pháp gia cố móng, làm tăng chi phí. Bên cạnh đó, địa điểm xây dựng thuận tiện cho việc di chuyển vật liệu thì sẽ giúp giảm chi phí vận chuyển.
Vì sao nên chọn dịch vụ thi công nhà xưởng?
Trong những năm gần đây, xu hướng chọn dịch vụ thi công nhà xưởng ngày càng phổ biến. Thay vì tìm kiếm các đơn vị riêng lẻ thì việc giao toàn bộ quy trình cho một nhà thầu sẽ giúp tiết kiệm thời gian và công sức. Việc thi công nhà xưởng trọn gói sẽ mang lại các lợi ích như:
- Đồng bộ từ thiết kế đến hoàn thiện: Doanh nghiệp chỉ cần làm việc với một nhà thầu, đảm bảo công trình thống nhất về phong cách và kỹ thuật.
- Tiết kiệm chi phí và thời gian: Nhà thầu sẽ tối ưu vật tư, nhân công và quy trình xây dựng, giúp tránh lãng phí chi phí và thời gian.
- Cam kết tiến độ: Thi công nhà xưởng sẽ đi kèm hợp đồng rõ ràng, giúp công trình hoàn thành đúng thời hạn.
- Bảo hành và hậu mãi đầy đủ: Một đơn vị chịu trách nhiệm toàn bộ sẽ dễ bảo hành và xử lý sự cố sau bàn giao.
Báo giá thi công nhà xưởng tham khảo
Giá làm nhà xưởng sẽ có sự chênh lệch tùy vào phương án xây dựng. Đối với nhà xưởng tiền chế thì chỉ bao gồm khung và mái, chi phí dao động từ 1,2 – 1,6 triệu đồng/m2. Nếu muốn hoàn thiện tường bao cửa, hệ thống sàn sẽ dao động từ 1,8 – 2,5 triệu đồng/m2. Trong khi đó, nhà xưởng bê tông cốt thép yêu cầu kỹ thuật cao và nguyên vật liệu nặng hơn, thường có giá từ 3-4,5 triệu đồng/m2.
Đặc biệt các công trình cao cấp như kho lạnh hay phòng sạch có thể vượt mốc 4,5 triệu đồng/m2. Các con số này chỉ dừng lại ở mức tham khảo. Thực tế nhà thầu có thể đưa ra mức báo giá xây xưởng khác nhau tùy nguyên vật liệu, tiến độ và yêu cầu của chủ đầu tư. Bên cạnh đó các hạng mục như hệ thống điện nước, phòng cháy chữa cháy hay nền móng phức tạp chưa chắc đã nằm trong giá ban đầu và chi phí có thể phát sinh thêm.
Vừa rồi là những chia sẻ của Real House về báo giá thi công nhà xưởng trọn gói, cập nhật chi tiết nhất. Hy vọng bài viết trên sẽ cung cấp cho bạn những thông tin thật hữu ích. Đừng quên theo dõi chúng tôi và đón xem những bài viết mới nhất nhé!
Xem thêm:
Đơn giá xây dựng hoàn thiện nhà phố
Hợp đồng xây nhà trọn gói
