Biệt thự 5 tầng mang đến không gian sống rộng rãi, phù hợp với những gia đình đông thành viên hoặc có nhu cầu bố trí nhiều phòng chức năng. Phong cách hiện đại giúp công trình trở nên trẻ trung với hình khối vuông vức, cửa kính lớn và cách phối vật liệu linh hoạt. Dưới đây là những mẫu biệt thự 5 tầng hiện đại đẹp. Cùng Real House tìm hiểu nhé!
Biệt thự 5 tầng hiện đại có gì nổi bật?
Ưu điểm dễ nhận thấy của nhà 5 tầng là diện tích sử dụng lớn nhưng vẫn có thể bố trí trên những khu đất có chiều ngang vừa phải. Các tầng được phân chia theo từng nhóm chức năng. Từ phòng khách, bếp, phòng ngủ đến phòng làm việc và khu vực giải trí.
Về kiến trúc, biệt thự 5 tầng hiện đại thường sử dụng hình khối vuông vức. Đường nét gọn và ít hoa văn. Mặt tiền có thể tạo điểm nhấn bằng ban công rộng, cửa kính cao, mảng tường giật cấp hoặc hệ lam. Cách phối màu cũng thiên về các gam trung tính như trắng, xám, đen, be và nâu gỗ.
Ánh sáng tự nhiên được đưa vào nhà thông qua cửa kính, giếng trời và khoảng thông tầng. Cây xanh có thể bố trí ở ban công, sân trước hoặc sân thượng để cân bằng những mảng bê tông lớn.
Những mẫu biệt thự 5 tầng hiện đại đẹp, đẳng cấp
Mỗi công trình có cách xử lý mặt tiền và không gian riêng. Từ những thiết kế dùng kính lớn, ban công rộng đến các mẫu kết hợp sân thượng, gara hoặc hồ bơi. Dưới đây là những kiểu biệt thự nổi bật được tổng hợp từ thiết kế biệt thự Hà Nội.
Mẫu biệt thự 5 tầng mặt tiền kính
Mặt tiền kính mang đến cảm giác rộng và thoáng cho công trình. Các ô cửa lớn thường được bố trí tại phòng khách. Phòng sinh hoạt chung hoặc phòng ngủ để tăng khả năng lấy sáng. Khung nhôm màu đen hoặc xám giúp đường nét kiến trúc rõ ràng hơn.
Để hạn chế cảm giác nóng, mặt tiền có thể kết hợp lam chắn nắng, rèm hoặc ban công trồng cây. Vào buổi tối, ánh sáng bên trong hắt qua lớp kính tạo nên diện mạo nổi bật. Kiểu thiết kế này phù hợp với gia chủ yêu thích không gian mở và phong cách trẻ trung.
Mẫu biệt thự 5 tầng có sân thượng
Sân thượng có thể biến thành một khu vực thư giãn riêng cho gia đình. Bàn trà, ghế nghỉ, chậu cây hoặc vườn nhỏ giúp nơi đây trở thành không gian nghỉ ngơi sau ngày làm việc.
Với diện tích rộng, sân thượng còn có thể bố trí khu BBQ hoặc một phần mái che để sử dụng thuận tiện hơn. Lan can kính tạo cảm giác thoáng, trong khi cây xanh giúp công trình gần gũi với thiên nhiên. Hệ thống chống thấm và thoát nước cần được xử lý kỹ ngay từ đầu.
Mẫu biệt thự 5 tầng có gara ô tô
Gara thường được đặt ở tầng trệt, gần cổng chính để việc đưa xe ra vào thuận tiện. Không gian này có thể thiết kế kín hoặc bán mở tùy diện tích đất. Cửa gara nên có kích thước phù hợp, đồng thời cần bố trí hệ thống thông gió và thoát nước.
Phía trên gara có thể tạo ban công hoặc mảng cây xanh để giảm cảm giác nặng nề của tầng trệt. Sảnh chính được bố trí tách biệt giúp gia đình di chuyển vào nhà thuận tiện mà không ảnh hưởng đến khu vực đỗ xe.
Mẫu biệt thự 5 tầng có hồ bơi
Hồ bơi tạo điểm nhấn đặc biệt cho những công trình có diện tích đất rộng. Hồ có thể đặt phía trước, bên hông hoặc phía sau nhà tùy cách bố trí tổng thể. Khu vực xung quanh có thể thêm ghế nghỉ, cây xanh và hệ thống đèn để tạo không gian thư giãn.
Với khu đất hạn chế, hồ bơi trên sân thượng cũng là một phương án đáng cân nhắc. Tuy nhiên, kết cấu sàn, chống thấm, cấp thoát nước và tải trọng cần được tính toán cẩn thận để đảm bảo an toàn cho công trình.
Mẫu biệt thự 5 tầng hai mặt tiền
Nhà hai mặt tiền có lợi thế về ánh sáng, thông gió và khả năng tạo hình kiến trúc. Cửa sổ và ban công có thể bố trí ở cả hai hướng, giúp nhiều căn phòng tiếp cận không gian bên ngoài.
Phần góc nhà thường được xử lý bằng mảng kính lớn, khối nhô hoặc ban công chạy dài. Hai mặt tiền nên sử dụng chung bảng màu và vật liệu để tạo sự thống nhất. Cây xanh bố trí dọc theo hai hướng cũng giúp công trình có vẻ mềm mại hơn.
Chi phí xây dựng biệt thự 5 tầng hiện nay
Chi phí xây dựng phụ thuộc vào diện tích sàn, kết cấu, chất lượng hoàn thiện và mức độ đầu tư nội thất. Hiện nay, đơn giá xây dựng biệt thự 5 tầng thường dao động khoảng 6 – 10 triệu/m² cho phần xây thô. Và khoảng 10 – 20 triệu/m² cho gói hoàn thiện cao cấp. Với các công trình sử dụng nhiều kính, đá tự nhiên, thang máy, hồ bơi hoặc hệ thống cảnh quan cầu kỳ, tổng mức đầu tư có thể tăng đáng kể.
Ngoài phần xây thô và hoàn thiện, gia chủ cần tính thêm chi phí thiết kế (khoảng 150.000 – 300.000đ/m²), hệ thống điện nước, nội thất, cổng hàng rào và các thiết bị phục vụ sinh hoạt. Tổng chi phí thực tế cho một biệt thự 5 tầng diện tích trung bình 80–150m²/sàn thường rơi vào khoảng 8 – 20 tỷ đồng, tùy mức độ đầu tư.
Khi tham khảo thiết kế biệt thự 5 tầng, nên xác định trước mức ngân sách dự kiến để lựa chọn vật liệu và quy mô phù hợp. Không nhất thiết phải sử dụng vật liệu đắt tiền ở mọi vị trí. Quan trọng là cách phối hợp hài hòa và đảm bảo chất lượng thi công.
Những yếu tố cần cân nhắc trước khi xây biệt thự 5 tầng
Trước khi triển khai xây dựng, gia chủ nên tính toán kỹ. Những yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến sự tiện nghi và hiệu quả sử dụng của công trình.
- Diện tích khu đất: Xác định diện tích xây dựng, sân vườn, gara và các khoảng thông thoáng.
- Nhu cầu sử dụng: Tính số phòng ngủ, phòng khách, phòng làm việc, phòng giải trí và các không gian riêng.
- Phân chia công năng: Bố trí từng tầng hợp lý, thuận tiện cho việc di chuyển và sinh hoạt.
- Ánh sáng, thông gió: Tận dụng cửa kính, giếng trời, ban công để tăng ánh sáng và lưu thông không khí.
- Hệ thống giao thông: Cân nhắc vị trí cầu thang và thang máy ngay từ giai đoạn thiết kế.
- Vật liệu xây dựng: Chọn vật liệu phù hợp với phong cách, độ bền và ngân sách.
- Ngân sách: Dự trù chi phí xây dựng, nội thất và các khoản phát sinh trước khi thi công.
- Đơn vị thiết kế, thi công: Ưu tiên nơi có kinh nghiệm, hồ sơ rõ ràng và quy trình làm việc chuyên nghiệp.
Trên đây là những mẫu biệt thự 5 tầng hiện đại đẹp, sang trọng. Hy vọng những gợi ý trên giúp bạn có thêm ý tưởng để lựa chọn phong cách phù hợp với nhu cầu và ngân sách. Đừng quên theo dõi Real House để cập nhật thêm nhiều mẫu nhà đẹp và xu hướng kiến trúc mới.
Xem thêm:
Những mẫu biệt thự 1 tầng tân cổ điển
Những mẫu biệt thự 2 tầng mái Thái
