Với khoảng 200 triệu đồng, nhiều người cho rằng rất khó để sở hữu một ngôi nhà vừa đẹp vừa tiện nghi. Tuy nhiên, nếu biết cách tối ưu và chọn vật liệu phù hợp, việc xây nhà cấp 4 gác lửng hoàn toàn khả thi. Kiểu nhà này không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn đáp ứng đầy đủ công năng cho gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng trẻ. Hãy cùng Real House tìm hiểu chi tiết về mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu trong bài viết sau nhé!
Ưu điểm của nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu
Tối ưu diện tích sử dụng
Với phần gác lửng được thiết kế khéo léo, không gian sinh hoạt trong nhà được mở rộng đáng kể so với nhà cấp 4 thông thường. Phần gác này thường được sử dụng làm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc phòng thờ. Giúp tách biệt không gian sinh hoạt và nghỉ ngơi.
Thiết kế hiện đại, linh hoạt
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng hiện nay được thiết kế với nhiều phong cách như hiện đại, tối giản, tân cổ điển,… phù hợp với nhu cầu và gu thẩm mỹ của từng gia đình. Dù kinh phí chỉ khoảng 200 triệu, nhưng nếu biết cách tối ưu vật liệu và nhân công, bạn vẫn có thể sở hữu một ngôi nhà có thiết kế đẹp mắt, đầy đủ công năng.
Tiết kiệm chi phí
So với việc xây dựng nhà tầng hoặc nhà cao tầng, mô hình nhà cấp 4 gác lửng giúp giảm thiểu đáng kể chi phí móng, cột, mái và vật liệu hoàn thiện. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những người có ngân sách xây nhà Đà Nẵng hạn chế.
Phù hợp nhiều vùng miền
Nhà cấp 4 gác lửng phù hợp với địa hình và khí hậu của nhiều vùng miền tại Việt Nam. Đặc biệt là các vùng nông thôn, ngoại thành – nơi quỹ đất rộng rãi và chi phí xây dựng thấp hơn khu vực trung tâm. Nhà cấp 4 gác lửng là lựa chọn lý tưởng đối với gia đình nhỏ, người độc thân, người già.
Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu phổ biến
Với ngân sách khoảng 200 triệu, nhiều gia đình lựa chọn xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng để tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo không gian sinh hoạt. Dưới đây là một số mẫu thiết kế phổ biến, dễ thi công và tiết kiệm.
Mẫu nhà 5x15m có gác lửng
Mẫu nhà này có diện tích khoảng 75m², phù hợp cho gia đình 3-4 người. Tầng trệt thường gồm phòng khách, bếp, một phòng ngủ và nhà vệ sinh. Gác lửng phía trên có thể bố trí thêm một phòng ngủ nhỏ hoặc khu vực thờ cúng. Cách bố trí đơn giản nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi và riêng tư.
Mẫu nhà mái Thái có gác lửng
Với phần mái cao và dốc, mẫu nhà mái Thái tạo cảm giác thoáng mát, sang trọng. Gác lửng được thiết kế nhỏ gọn để làm thêm một phòng ngủ hoặc góc sinh hoạt. Dù chi phí xây mái Thái có thể nhỉnh hơn mái tôn, nhưng nếu cân đối vật liệu, bạn vẫn có thể hoàn thiện trong khoảng 200 triệu.
Mẫu nhà ống gác lửng
Nếu sở hữu mảnh đất hẹp ngang, dài sâu, mẫu nhà ống có gác lửng là lựa chọn tối ưu. Không gian được tận dụng theo chiều sâu. Bố trí nhà đơn giản với phòng khách, bếp và toilet ở tầng trệt; phần gác lửng làm phòng ngủ hoặc kho nhỏ. Thiết kế này phù hợp với nhà phố hoặc đất phân lô nhỏ.
Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu
Khi xây nhà, nhiều người thắc mắc với 200 triệu có xây được nhà cấp 4 gác lửng hay không? Câu trả lời là có thể, nếu bạn biết cách tiết kiệm và lựa chọn đúng phương án thiết kế và thi công. Bạn có thể phân bố chi phí hợp lý theo các hạng mục như sau:
- Nền móng và khung nhà: 50 – 60 triệu
- Tường xây, mái tôn, trần: 40 – 50 triệu
- Lắp đặt cửa (nhôm kính/ sắt): 10 – 15 triệu
- Phần gác lửng (gỗ/ sắt hộp): 20 – 25 triệu
- Điện nước cơ bản: 10 – 15 triệu
- Sơn nước, hoàn thiện nội thất: 20 – 25 triệu
- Dự phòng phát sinh: 10 – 15 triệu
Tổng chi phí khoảng 200 triệu
Chi phí xây nhà còn chênh lệch tùy vào giá vật liệu, nhân công tại thời điểm, vị trí xây dựng. Ngoài ra bạn có thể tiết kiệm nhiều hơn nếu tận dụng được vật liệu cũ, tự thiết kế hoặc có người thân làm trong ngành xây dựng.
Vừa rồi là những chia sẻ của Real House về nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu. Hy vọng bài viết trên sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích. Đừng quên theo dõi chúng tôi và đón xem những bài viết mới nhất nhé!
Xem thêm:
Mẫu nhà cấp 4 đẹp 5×20 3 phòng ngủ
Xây nhà lắp ghép trọn gói
