Xây nhà với diện tích 100m² là lựa chọn phổ biến đối với các gia đình. Tuy nhiên, để đảm bảo hiệu quả thẩm mỹ và kinh tế, bạn cần lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp và có dự toán rõ ràng. Dưới đây Real House sẽ gợi ý về chi phí xây nhà diện tích 100m2 với các mẫu thiết kế thông dụng kèm báo giá chi tiết để bạn dễ dàng tham khảo.
Dự toán chi phí xây nhà 100m2 chi tiết
Việc lập dự toán chi phí xây nhà 100m2 là bước quan trọng. Điều này giúp gia chủ chủ động về tài chính và kiểm soát tiến độ thi công. Thông thường, tổng chi phí xây dựng sẽ phụ thuộc vào diện tích thi công thực tế. Bao gồm phong cách thiết kế, loại vật liệu và khu vực xây dựng. Mức giá phổ biến cho phần thô dao động từ 3,3 – 3,8 triệu đồng/m². Trong khi phần hoàn thiện rơi vào khoảng 2,5 – 3,2 triệu đồng/m².
Chẳng hạn, nếu bạn xây nhà 1 trệt 1 lầu với tổng diện tích sàn khoảng 200m². Chi phí phần thô sẽ là 200m² x 3,5 triệu = 700 triệu đồng. Phần hoàn thiện cơ bản dao động từ 200m² x 2,7 triệu = 540 triệu đồng. Như vậy, tổng chi phí hoàn thiện khoảng 1,24 tỷ đồng (chưa bao gồm nội thất cao cấp). Để biết chi tiết và phù hợp với ngân sách thực tế, bạn có thể liên hệ xây nhà trọn gói Đà Nẵng để tìm hiểu.
Mẹo tối ưu chi phí xây nhà 100m2
- Chọn thiết kế đơn giản, công năng hợp lý. Ưu tiên bố trí không gian mở, vuông vức để tối ưu diện tích và tiết kiệm vật tư. Phong cách hiện đại, tối giản đang là xu hướng vừa thẩm mỹ vừa kinh tế.
- Sử dụng gạch không nung, sàn panel, cửa nhôm kính hoặc gỗ công nghiệp thay vì vật liệu cao cấp giúp tiết kiệm đến 15–20% chi phí.
- Thi công theo hình thức trọn gói giúp bạn kiểm soát chi phí và tiến độ dễ hơn
- Chọn thời điểm xây dựng hợp lý. Tránh mùa mưa để giảm chi phí gián đoạn, tránh hao hụt vật tư.
Gợi ý mẫu nhà 100m2 đẹp, phổ biến hiện nay
Khi sở hữu diện tích đất 100m², bạn có khá nhiều lựa chọn thiết kế. Dưới đây là một số mẫu nhà phổ biến hiện nay:
Mẫu nhà cấp 4 mái Thái 3 phòng ngủ
Đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình muốn có không gian sống thoải mái. Thiết kế này thường kết hợp giữa phong cách truyền thống và hiện đại. Phần mái dốc giúp chống nóng, thoát nước tốt và tạo điểm nhấn thẩm mỹ cho ngôi nhà. Mặt bằng bố trí hợp lý với 1 phòng khách. Khu bếp – ăn rộng rãi, 3 phòng ngủ riêng biệt và 2 nhà vệ sinh.
Chi phí xây dựng hoàn thiện cho mẫu nhà này dao động từ 950 triệu – 1,2 tỷ đồng. Với diện tích 100m2, bạn có thể chừa sân trước, sân sau hoặc bố trí thêm tiểu cảnh. Đây là phương án tối ưu cho gia đình ít thành viên thích sự tiện nghi trong không gian một tầng.
Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu hiện đại
Tiếp theo đó là mẫu nhà 1 trệt 1 lầu hiện đại. Đây cũng là mẫu nhà được ưa chuộng hiện nay với những ưu điểm:
- Phù hợp với gia đình 4–5 người cần thêm không gian sinh hoạt.
- Tầng trệt: phòng khách, bếp, 1 phòng ngủ, WC.
- Tầng lầu: 2–3 phòng ngủ, phòng thờ, ban công, WC.
- Thiết kế tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên.
- Chi phí hoàn thiện: 1,3 – 1,7 tỷ đồng.
Phòng khách và khu bếp được thiết kế liền mạch, tạo cảm giác rộng rãi. Phòng ngủ được đặt ở các vị trí yên tĩnh nhằm tạo không gian nghỉ ngơi thoải mái. Đây là kiểu nhà được yêu thích bởi sự linh hoạt và phù hợp với đa số gia đình trẻ hiện nay.
Mẫu nhà 2 tầng chữ L
Thêm một lựa chọn nữa là mẫu nhà 2 tầng chữ L. Thiết kế chữ L giúp tạo ra khoảng sân trước thuận tiện để xe hoặc làm sân vườn. Bên trong, các khu vực sinh hoạt như phòng khách, bếp, phòng ngủ được bố trí hợp lý trên hai tầng.
Phong cách thiết kế của mẫu nhà này có thể linh hoạt từ hiện đại, tân cổ điển đến mái Thái truyền thống. Nhà chữ L còn cho phép tận dụng tối đa ánh sáng và gió trời, nhờ việc mở cửa sổ theo nhiều hướng.
Trên đây là những chia sẻ của Real House về xây nhà diện tích 100m2. Từ mẫu nhà phổ biến, báo giá đến mẹo tối ưu ngân sách hiệu quả. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn có thêm góc nhìn tổng quan và dễ dàng lên kế hoạch xây dựng phù hợp.
