Mô hình xây nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 50m2 đang là xu hướng phổ biến của nhiều gia đình. Với thiết kế hiện đại, đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng cho gia đình từ 3-5 thành viên. Để hiểu rõ hơn về giá xây nhà, hãy cùng Real House tìm hiểu về chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 50m2 cập nhật mới, chi tiết nhất trong bài viết sau nhé!
Tổng quan về mô hình nhà 1 trệt 2 lầu 50m2
Nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 50m2 thường có mặt tiền 4-5m và chiều sâu khoảng 10-12m đang là lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình ở thành phố. Kiểu nhà này vừa tối ưu diện tích, vừa mang đến không gian sống tiện nghi với đầy đủ phòng khách, bếp, phòng ngủ, WC.
Chi phí xây dựng mẫu nhà này phụ thuộc vào nhiều yếu tố: giá vật liệu tại thời điểm thi công, nhân công, thiết kế kiến trúc, địa điểm xây dựng và mức độ hoàn thiện. Việc dự trù chi phí giúp gia chủ chủ động chuẩn bị tài chính, tránh tình trạng phát sinh quá nhiều trong quá trình xây dựng.
Công thức tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 50m2
Hiện nay, đa phần các đơn vị xây dựng đều tính chi phí dựa trên diện tích sàn nhân với đơn giá theo hình thức thi công. Với nhà 1 trệt 2 lầu 50m2, tổng diện tích thi công khoảng:
- Tầng trệt: 50m2
- Lầu 1 + Lầu 2: 50m2 x 2 = 100m2
- Mái bê tông cốt thép hoặc mái tôn: Khoảng 50% diện tích sàn = 25m2
- Tổng diện tích cần thi công rơi vào khoảng 175m2. Từ diện tích này, nhân với đơn giá xây dựng:
- Xây thô với nhân công hoàn thiện: 3,3 – 3,8 triệu/m2
- Xây trọn gói bao gồm vật liệu và hoàn thiện: 5,5 – 7 triệu/m2
Ví dụ nếu chọn gói xây trọn gói mức trung bình 6 triệu/m2, chi phí: 175m2 x 6.000.000 = 1.05 tỷ đồng. Đây chỉ con số ước lượng, thực tế có thể dao động tùy vật liệu và phong cách hoàn thiện.
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 50m2
Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu không chỉ phụ thuộc vào diện tích xây dựng mà còn bị tác động bởi nhiều yếu tố khác, điển hình như:
- Vị trí xây dựng: Nhà trong hẻm nhỏ, xe chở vật liệu khó vào thì chi phí nhân công và vận chuyển sẽ cao hơn.
- Chất lượng vật liệu: Nếu chọn gạch, xi măng, sơn, thiết bị vệ sinh, cửa, cầu thang,… phụ thuộc phân khúc cao cấp, chi phí có thể đội lên 20-30%.
- Phong cách thiết kế: Nhà có nhiều chi tiết phức tạp, mặt tiền cầu kỳ hay sử dụng cửa kính lớn, lan can sắt nghệ thuật sẽ tốn thêm chi phí.
- Loại mái: Mái bê tông dán ngói hoặc mái thái thường đắt hơn mái tôn, nhưng đổi lại thẩm mỹ và độ bền cao.
- Phong cách nội thất: Hoàn thiện nội thất cơ bản, trung cấp hay cao cấp đều tạo ra sự chênh lệch đáng kể trong tổng chi phí.
Cách tối ưu chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 50m2
Để xây nhà 1 trệt 2 lầu 50m2 mà không vượt quá ngân sách, gia chủ cần có kế hoạch ngay ban đầu. Trước tiên hãy thuê kiến trúc sư thiết kế bản vẽ chi tiết để xác định kết cấu, nông năng và hạn chế tối đa việc chỉnh sửa trong quá trình thi công. Bạn nên so sánh ít nhất từ 2-3 báo giá từ các nhà thầu để chọn được đơn vị uy tín, giá hợp lý và minh bạch.
Ngoài ra, bạn cũng cần chọn gói xây dựng phù hợp. Bạn có thể chọn gói xây thô và tự hoàn thiện để tiết kiệm. Còn nếu muốn an nhàn và kiểm soát chi phí chặt chẽ thì hãy chọn xây nhà trọn gói Đà Nẵng. Cuối cùng, hãy chọn vật liệu giá tầm trung, bền đẹp. Đồng thời xây nhà vào mùa khô để rút ngắn thời gian và giảm chi phí nhân công.
Vừa rồi là những chia sẻ của Real House về chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 50m2 cập nhật mới, chi tiết nhất. Hy vọng bài viết trên sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích. Đừng quên theo dõi chúng tôi và đón xem những bài viết mới nhất nhé!
Xem thêm:
Kinh nghiệm và lưu ý khi xây nhà trọn gói
Có nên làm nhà bằng khung thép không?
