Chi phí xây nhà 5 tầng 50m2 là yếu tố quan trọng cần tính toán kỹ lưỡng trước khi bắt đầu xây dựng. Việc tính toán chính xác sẽ giúp bạn chủ động về tài chính, tránh chi phí phát sinh không mong muốn. Cùng Real House tìm hiểu chi tiết ngay trong bài viết dưới đây!
Xác định quy mô công trình 5 tầng 50m2
Tùy vào thiết kế mà chủ đầu tư lựa chọn, quy mô nhà 5 tầng 50m2 sẽ có sự khác biệt ở một số hạng mục nhất định trong công trình. Tuy nhiên, về cơ bản, quy mô căn hộ 5 tầng xây dựng trên diện tích 50m2 sẽ bao gồm những hạng mục sau đây:
- Diện tích quỹ đất: 50m2.
- Diện tích dùng để xây dựng: 50m2.
- Diện tích tầng 1: 50m2.
- Diện tích tầng 2: 50m2.
- Diện tích tầng 3: 50m2.
- Diện tích tầng 4: 50m2.
- Diện tích sân thượng: 25m2
- Diện tích mái BTCT: 25m2
Dự toán chi tính chi phí xây nhà 5 tầng 50m2
Việc xác định chi phí xây dựng nhà 5 tầng 50m2 có thể dựa trên công thức tính đơn giản hoặc thông qua tư vấn từ đơn vị thi công chuyên nghiệp.
Tổng diện tích xây dựng tính giá
Khi xây nhà 5 tầng 50m2, đơn giá xây dựng sẽ khác nhau nếu phong cách kiến trúc thiết kế khác nhau. Vì vậy chi phí xây nhà sẽ khác nhau:
Có nhiều cách để chúng ta tính toán và biết được chi phí xây nhà Đà Nẵng 5 tầng 50m2. Nhưng hôm nay chúng tôi giới thiệu đến bạn cách tính chi phí xây dựng bằng mét vuông, cụ thể như sau:
- Móng cọc: tính 50% diện tích (chưa bao gồm chi phí cọc).
- Diện tích các tầng là 100% diện tích.
- Tum che thang: 100% diện tích.
- Sân thượng: Tính 50% diện tích sân thượng.
- Mái BTCT tính 40%.
Tổng chi phí xây dựng nhà phố 5 tầng 50m2
| STT | Hạng mục xây dựng | Hệ số XD | ĐVT | ĐT xây dựng | DT tính giá | Đơn giá | Thành tiền (VNĐ) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Móng (móng cọc) | 50% | m2 | 50 | 25 | 3.600.000 | 90.000.000 |
| 2 | Tầng 1 | 100% | m2 | 50 | 50 | 3.600.000 | 180.000.000 |
| 3 | Tầng 2 | 100% | m2 | 50 | 50 | 3.600.000 | 180.000.000 |
| 4 | Tầng 3 | 100% | m2 | 50 | 50 | 3.600.000 | 180.000.000 |
| 5 | Tầng 4 | 100% | m2 | 50 | 50 | 3.600.000 | 180.000.000 |
| 6 | Tầng 5 | 100% | m2 | 25 | 25 | 3.600.000 | 90.000.000 |
| 7 | Sân thượng trước và sau | 50% | m2 | 25 | 25 | 3.600.000 | 90.000.000 |
| 8 | Mái BTCT | 40% | m2 | 25 | 10 | 3.600.000 | 45.000.000 |
| Tổng | 272,5 | 1.035.000.000 | |||||
| Tổng | 272,5 | 5.2000.000 | 1.417.000.000 |
- Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 272,5m2 x 3.600.000đ/m2= 1.035.000.000 VNĐ.
- Chi phí xây nhà trọn gói 5 tầng 50m2: 272,5m2 x 5.200.000 đ/m2 = 1.417.000.000 VNĐ.
Làm thế nào để tiết kiệm chi phí khi xây nhà 5 tầng 50m2?
Tận dụng không gian hiệu quả
Một thiết kế hợp lý không chỉ giúp tối ưu diện tích sử dụng mà còn giảm bớt chi phí thi công. Nếu ngôi nhà có diện tích nhỏ, bạn có thể hạn chế vách ngăn để tạo không mở. Giúp ngôi nhà rộng rãi hơn mà không cần tăng thêm diện tích xây dựng.
Lựa chọn vật liệu phù hợp
Chi phí xây nhà phụ thuộc vào nhiều loại vật liệu bạn sử dụng. Bạn có thể cân nhắc các loại vật liệu có giá thành hợp lý nhưng vẫn bền đẹp. Ngoài ra, bạn nên tham khảo nhiều nhà cung cấp trước khi quyết định mua vật liệu. Nếu có thể, hãy mua với số lượng lớn để được giá tốt hơn. Tránh mua qua trung gian vì có thể làm tăng đáng kể chi phí xây dựng.
Chọn thời điểm xây dựng hợp lý
Thời điểm xây nhà có ảnh hưởng không nhỏ đến tổng chi phí. Nếu bạn thi công vào mùa mưa, công trình có thể bị gián đoạn do thời tiết xấu, kéo dài thời gian thi công và làm phát sinh thêm chi phí nhân công.
Xây nhà vào mùa khô là lựa chọn hợp lý vì thời tiết ổn định. Giúp đẩy nhanh tiến độ thi công. Nếu chọn đúng thời điểm, bạn có thể tiết kiệm đáng kể chi phí và hoàn thành ngôi nhà đúng kế hoạch.
Chi phí xây nhà 5 tầng 50m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thiết kế, vật liệu và thời điểm thi công. Lập kế hoạch chi tiết sẽ giúp bạn tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng. Real House hy vọng bài viết này cung cấp thông tin hữu ích để bạn xây dựng ngôi nhà như mong muốn.
Xem thêm:
Chi phí xây nhà 3 tầng 40m2
Chi tiết chi phí xây thô nhà 3 tầng
