Xây nhà cấp 4 diện tích 100m2 đang là lựa chọn phổ biến nhờ chi phí hợp lý và thiết kế linh hoạt. Trong đó, vật liệu xây dựng chiếm phần lớn ngân sách và quyết định chất lượng công trình. Bài viết dưới đây, Real House sẽ giúp bạn nắm rõ chi phí vật liệu xây nhà cấp 4 100m2 và cách tối ưu ngân sách hiệu quả.
Tổng quan về vật liệu xây dựng cho nhà cấp 4
Để xây dựng một căn nhà cấp 4 hoàn chỉnh, vật liệu xây dựng được chia thành 2 nhóm chính:
- Vật liệu phần thô: Xi măng, cát đá, sắt thép, gạch, bê tông, hệ thống giàn giáo, cốp pha,…
- Vật liệu phần hoàn thiện: Gạch lát nền, sơn nước, thiết bị vệ sinh, cửa, kính, trần, đèn, chiếu sáng,…
Trong đó, chi phí phần thô thường chiếm khoảng 55 – 60% tổng chi phí vật liệu, phần hoàn thiện chiếm 40 – 45 %.
Cách tính chi phí vật liệu xây nhà cấp 4 100m2
Tính vật liệu xây dựng là bước cực kỳ cần thiết trước khi tiến hành thi công xây nhà Đà Nẵng hay bất kỳ công trình nào. Việc tính toán chính xác giúp bạn tránh lãng phí, đảm bảo chất lượng và cân đối ngân sách hiệu quả. Với nhà cấp 4 100m2, quy trình tính toán vật liệu cũng rất đơn giản và dễ thực hiện nếu bạn nắm được các công thức cơ bản.
Trước tiên, cần xác định tổng diện tích sàn và số tầng nếu có. Ví dụ, nhà cấp 4 phổ biến chỉ có 1 tầng với diện tích sử dụng là 100m2. Tiếp đó, tính khối lượng từng loại vật liệu chính như gạch, cát, đá, xi măng, sắt thép dựa trên bản vẽ thiết kế và tiêu chuẩn xây dựng. Mỗi mét vuông tường gạch dày 220mm cần khoảng 75 viên gạch, 0,02m3 vữa xi măng cát. Từ đó nhân với tổng diện tích tường sẽ ra số lượng cần mua.
Ví dụ thực tế: Nếu tổng diện tích tường xây là 180m2, số lượng gạch cần là 180 x 75 = 13.500 viên. Xi măng cho phần tường tính theo 180 x 0,02 = 3,6m3 vữa, tương đương khoảng 50 bao xi măng (vì 1m3 vữa cần 7 bao xi măng). Cứ như vậy áp dụng với cát, đá, thép… theo định mức. Bạn cũng nên cộng thêm 5-10% lượng vật tư dự phòng tránh thiếu hụt do hao hụt thi công.
Lưu ý: Tùy vào từng khu vực và thiết kế mái nhà như mái bằng, mái tôn, mái thái mà khối lượng vật liệu cũng sẽ thay đổi. Do đó, bạn cần có bản vẽ kỹ thuật hoặc nhờ đơn vị xây dựng uy tín lập bảng dự toán chi tiết để có con số sát thực nhất.
Giá vật liệu xây dựng cơ bản
Giá vật liệu xây dựng cơ bản như gạch, xi măng, cát, sắt thép là những yếu tố chiếm tỷ lệ lớn trong tổng chi phí xây dựng. Các vật liệu này không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng công trình mà còn tác động trực tiếp đến ngân sách của bạn.
Trong năm 2025, giá vật liệu cơ bản tại các thành phố lớn có sự biến động. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho một số vật liệu xây dựng phổ biến:
| Vật liệu | Giá (VNĐ) | Đơn vị |
|---|---|---|
| Gạch xây dựng | 3.000 – 5.000 | Viên |
| Xi măng | 90.000 – 120.000 | Bao (50kg) |
| Cát xây dựng | 250.000 – 350.000 | Khối |
| Sắt thép xây dựng | 12.000 – 20.000 | Kg |
Giá vật liệu có thể thay đổi tùy theo nhà cung cấp và chất lượng sản phẩm. Để tiết kiệm chi phí, bạn nên khảo sát và so sánh giá trước khi quyết định mua vật liệu.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí vật liệu xây nhà cấp 4 100m2
Chi phí vật liệu xây dựng nhà cấp 4 100m2 có thể biến động dựa vào một số yếu tố sau:
- Vị trí công trình: Những khu vực xa trung tâm hoặc địa hình khó vận chuyển sẽ khiến giá vật liệu tăng.
- Thời điểm mua vật liệu: Giá vật tư có thể biến động theo mùa hoặc do biến động thị trường.
- Lựa chọn chất lượng vật liệu: Vật liệu thương hiệu uy tín, bền đẹp sẽ có giá cao hơn so với hàng phổ thông.
- Thiết kế nhà: Nhà càng nhiều phòng, càng nhiều chi tiết trang trí, mái phức tạp,… Thì chi phí vật liệu càng cao.
Chi phí vật liệu xây nhà cấp 4 100m² là một phần quan trọng cần được tính toán kỹ lưỡng trước khi bắt tay vào thi công. Việc nắm bắt mức giá cụ thể từng loại vật liệu sẽ giúp bạn chủ động hơn trong kế hoạch tài chính, đồng thời kiểm soát được chất lượng công trình ngay từ đầu. Hy vọng những chia sẻ của Real House sẽ hữu ích với bạn.
Xem thêm:
Cách để tiết kiệm chi phí xây nhà 4 tầng 100m2, vẫn đẹp mê
Xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu tiết kiệm
