Khi quyết định sửa chữa nhà ở, bên cạnh việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín thì việc chuẩn bị một hợp đồng sửa nhà trọn gói rõ ràng, đầy đủ điều khoản là bước vô cùng quan trọng. Một bản hợp đồng chi tiết không chỉ giúp bạn kiểm soát tiến độ, chi phí mà còn là căn cứ pháp lý bảo vệ quyền lợi nếu xảy ra tranh chấp. Vậy hợp đồng sửa nhà trọn gói gồm những gì? Cần lưu ý điều khoản nào? Bài viết dưới đây của Real House sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan và những lưu ý thiết thực nhất.
Hợp đồng sửa nhà trọn gói là gì?
Hợp đồng sửa nhà trọn gói là văn bản thỏa thuận giữa chủ nhà (bên thuê) và đơn vị thi công (bên nhận thầu), trong đó quy định đầy đủ các điều khoản liên quan đến việc sửa chữa, cải tạo công trình, xây dựng nhà Đà Nẵng. Hình thức “trọn gói” nghĩa là bên thi công sẽ đảm nhiệm toàn bộ công việc từ khảo sát, thiết kế, cung cấp vật tư, thi công cho đến hoàn thiện và bàn giao công trình. Chủ nhà không phải can thiệp quá nhiều vào quá trình thi công, từ đó tiết kiệm thời gian và tránh phát sinh rắc rối.
Bên trong hợp đồng thường có những hạng mục nào?
Vậy bạn đã biết bên trong mỗi hợp đồng sẽ có những điều khoản, hạng mục nào chưa? Dưới đây là những hạng mục thường có trong hợp đồng sửa chữa nhà trọn gói phổ biến nhất hiện nay:
- Thông tin các bên ký hợp đồng: Họ tên, địa chỉ, CMND/CCCD, người đại diện nếu là doanh nghiệp.
- Mô tả cụ thể các hạng mục cần sửa chữa như nâng nền, đục phá, ốp lát, sơn tường, cải tạo bếp, nhà vệ sinh, thay mái, điện nước, trần thạch cao, nội thất…
- Vật liệu thi công: Ghi rõ loại vật tư, nhãn hiệu, màu sắc, chất lượng vật liệu sử dụng.
- Tiến độ thực hiện: Bao gồm ngày bắt đầu, ngày dự kiến hoàn thành và các mốc tiến độ quan trọng.
- Giá trị hợp đồng: Ghi rõ chi phí trọn gói, phương thức thanh toán và thời hạn thanh toán.
- Chính sách bảo hành: Thường từ 6 tháng đến 2 năm tùy hạng mục; nên có điều khoản xử lý lỗi phát sinh sau khi bàn giao.
- Điều khoản phạt vi phạm và xử lý tranh chấp: Cần ghi rõ các hình thức xử lý nếu bên thi công trễ tiến độ hoặc thi công sai thiết kế.
Những điều khoản mà bạn cần quan tâm đến trước khi làm
Trong bản hợp đồng có rất nhiều hạng mục, điều khoản nhưng bạn đã biết đâu là điều khoản quan trọng chưa? Dưới đây là những điều khoản quan trọng mà bạn không nên bỏ qua trước khi ký hợp đồng:
- Phạm vi công việc có chi tiết và rõ ràng không? Tránh để các mô tả chung chung dễ gây hiểu nhầm hoặc bị cắt giảm hạng mục.
- Vật liệu có đúng theo thỏa thuận không? Kiểm tra kỹ tên thương hiệu, mã sản phẩm, chất lượng, đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền của công trình.
- Chi phí trọn gói đã bao gồm tất cả chưa? Đảm bảo không có các khoản phụ thu phát sinh sau này.
- Tiến độ thi công có cam kết rõ ràng nên ghi cụ thể từng giai đoạn và hình thức xử lý nếu chậm tiến độ.
- Mốc thanh toán hợp lý: Không nên thanh toán quá 70% trước khi hoàn thiện. Tốt nhất nên chia theo từng giai đoạn và chỉ thanh toán khi đã kiểm tra chất lượng công việc.
- Bảo hành và hậu mãi: Cần ghi rõ hạng mục nào được bảo hành, thời gian bao lâu và ai chịu trách nhiệm nếu xảy ra hỏng hóc.
- Điều khoản chấm dứt hợp đồng: Phòng trường hợp một trong hai bên muốn dừng hợp đồng giữa chừng, nên có quy định rõ ràng về điều kiện và hậu quả pháp lý.
Hướng dẫn soạn hợp đồng sửa nhà trọn gói tại nhà
Bạn muốn chủ động chuẩn bị hợp đồng sửa nhà thì dưới đây là những điều khoản quan trọng bạn nên chú ý trong quá trình soạn thảo:
- Chuẩn bị mẫu hợp đồng tham khảo: Có thể lấy từ các website pháp lý, công ty xây dựng uy tín hoặc xin mẫu từ người có kinh nghiệm.
- Ghi đầy đủ thông tin hai bên: Chủ nhà và đơn vị thi công.
- Liệt kê chi tiết các hạng mục công việc: Mô tả càng cụ thể càng tốt, tránh hiểu lầm.
- Xác định rõ chi phí và vật liệu sử dụng: Có thể đính kèm bảng vật tư hoặc báo giá chi tiết.
- Quy định rõ thời gian thực hiện và các mốc thanh toán.
- Thêm các điều khoản về bảo hành, giải quyết tranh chấp và chấm dứt hợp đồng.
- In thành hai bản, có chữ ký hai bên và người làm chứng nếu cần.
Hợp đồng sửa nhà trọn gói là loại giấy tờ pháp lý quan trọng đảm bảo quyền lợi của bạn. Chính vì thế, trước khi đặt bút ký bạn nên tìm hiểu thông tin trước. Một hợp đồng rõ ràng sẽ giúp bạn yên tâm hơn trong suốt thời gian sửa chữa cũng như chất lượng sau sửa chữa. Liên hệ Real House để có được tư vấn miễn phí và chi tiết.
Xem thêm:
Xây nhà trọn gói 400 triệu
Kinh nghiệm xây nhà trọn gói
